• 低密度洋房设计：
苏州樾府以其低密度洋房设计著称，容积率仅为1.05，提供宽敞舒适的居住空间。2梯4户的设计确保了居住的私密性和便捷性，部分房源还能直接享受到寿桃湖的湖景，提升了居住的舒适度和景观享受。

• 高端装修标准：
项目提供精装交付，地上部分包括中央空调和地暖，卫生间水龙头、花洒使用的是高仪品牌，确保了装修的高品质和居住的舒适度。地下部分为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。

• 优越的自然环境：
苏州樾府紧邻4A级天平山风景区与寿桃湖风景区，被自然山水与城市资源环伺，提供了得天独厚的自然环境和休闲资源，是城市中的稀缺资源。

• 完善的配套设施：
项目周边拥有丰富的商业配套，如狮山商圈的泉屋、美罗、金鹰、龙湖等高端商业综合体，以及木渎影视城等，提供了便利的生活配套。同时，5公里范围内有木渎人民医院、明基医院等三类甲等医院，教育资源丰富，包括金山实验小学、木渎高级中学、苏州外国语学校等。

• 便捷的交通网络：
苏州樾府的交通网络发达，由三横（金山路、玉山路、竹园路）三纵（金山南路、金枫路、长江路）组成的地面交通网络快速畅达全城。5min即可无缝对接中环西线、10min行至狮山核芯，轨道交通1号线距离仅1.4公里，公共交通便利，便捷程度在全苏州都可谓首屈一指。

苏州樾府以其低密度洋房、高端装修、优越的自然环境、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为了苏州吴中木渎区域的高品质住宅项目。

天然优势 好位置

木渎古镇以其深厚的历史文化底蕴而闻名，被誉为“吴中第一镇”。这里不仅有2500多年的历史，还有丰富的文化遗产和风景名胜。古镇四季风格各异，气候宜人，四周环山，依靠河流建筑房屋街市，形成了独特的水乡风貌。严家花园、虹饮山房、古松园、灵岩山、天平山等著名文物景点，都是木渎古镇的文化瑰宝。这些历史遗迹不仅为木渎增添了浓厚的文化氛围，也使其成为旅游和文化研究的热点。

 

木渎板块在现代生活配套方面也表现出色，具有高投资价值和居住舒适度。交通配套完善，拥有5个地铁站和205个公交站，方便居民出行。教育资源丰富，包括47个幼儿园、10个小学和10个中学，为家庭提供优越的教育环境。医疗配套同样完善，有4个一级以上医院，保障居民健康。生活配套方面，有26个商场和257个公园，满足居民的购物和休闲需求。这些现代生活配套的完善，使得木渎不仅是一个历史文化古镇，也是一个适合现代居住的便捷社区。

 

 

在房地产版图上，狮山板块的价格已攀升至令人咋舌的每平方米6万多元，仿佛一座高不可攀的财富巅峰。与此同时，与之毗邻的木渎地区，其房价却维持在平方米26000元以下的低位，宛如一片尚未开发的宝藏之地。这种鲜明的对比，不禁让人产生一种房地产市场的“价值倒挂”之感，仿佛时光倒流，价格规律被颠覆，令人惊叹不已

定位规划

实施吴中“三区三片”功能区改革。规划融合发展高新区，将省级高新区移至木渎、胥口、临湖，致力发展创新型经济。”

 

东区：以高品质居住和特色商服为主要功能的精致宜居城区。

 

西区：以特色旅游体验、旅游度假配套等为主的综合功能片区。

 

 

从2018年开始，木渎一直积极推动经贸洽谈与产业合作，实现从“园林古镇”到“智慧穹窿”的华丽转变。

 

 

“三区一城”——旅游开发区、木渎新区、金桥工业区、胥江城规划更加明晰未来木渎房地产发展方向。旅游开发区以打造木渎休闲旅游产业为主，以树立木渎古镇品牌形象为重任；木渎经济开发区（木渎新区、金桥工业区、胥江城）目前已经承载95%以上的经济建设重任，未来将更加发展第三产业，特别是以房地产业为主，各个板块所承担的功能也越来越明晰，木渎新区以现代服务业为主，金桥以工业为主，胥江城则承担产业建设发展职能。

 

目前，木渎已经形成了特色的八大产业：电子商务（示范基地）、影视广告、汽车商贸、五金商贸、精密机械、古镇旅游、藏书羊肉及花木养生。随着红星美凯龙的引进以及东壹元建材市场的开工建设，家居建材将成为木渎镇的第九大产业，根据部署，胥江城将继续引入先进的专业市场集聚区，未来木渎的产业将实现多样化。

区域房价

小吉点评

总体来看，苏州木渎板块的发展规划具有全面、系统、创新的特点。通过明确的发展定位、交通建设先行、产业升级换代、生态环保并重等措施，使得木渎板块在未来的发展中具有了强大的潜力和广阔的前景。 展望未来，木渎板块将继续在文化旅游、产业升级、生态环保等方面进行深入探索和实践。相信在不久的将来，木渎板块将成为苏州乃至整个长三角地区的一颗璀璨明珠，为当地的经济社会发展作出更大的贡献。

【交通】双环三轨，双十字立体交通

 

 

双轨6站点：

 

苏州东西主干线1号线：2012年，苏州第一条轨交线通车，首末站分别是钟南街和木渎，这不仅是苏州的第一条地铁，更是全国第一个在地级市开通的地铁线路；

 

 

换乘王5号线，于木渎区域内全长共5.4公里。4站点，枫瑞路站、花苑路站、金山路站、木渎南站。轨交5号线是苏州的换乘大线，拥有9座换乘站，版块内还有轨交1号线串联姑苏区园区，以及规划中的轨交18号、11号线等。

 

 

两条高架

 

中环：让苏州串联更紧密的一条线路，基本实现“哪都能到”。2015年，苏州中环西线金枫路段通车，这是苏州整个中环线距离苏州市中心最近的一条线，最短直线距离只有4.7公里；

 

 

苏福快速路：2016年9月，随着南环西延开通，从木渎出发去新区、园区、市区也就15min，十分便捷。

 

 

【教育】

 

幼儿园：范仲淹幼儿园、尼盛幼儿园、江苏省木渎实验幼儿园；

小学：金山实验小学（9月启用）、木渎实验小学、木渎范仲淹实验小学、木渎中心小学、木渎南行实验小学、藏书实验小学、木渎姑苏实验小学、华中师大附属南行实验小学；

 

 

中学：木渎实验中学、木渎南行中学、木渎藏书中学、木渎高级中学天华学校；

高中：木渎高级中学、木渎金山高级中学（9月启用）；

大学：苏州科技大学（天平校区）。

 

【商业】

金枫路商圈：悠方、大运城、山姆会员店

木渎镇商圈：木渎天虹，木渎老街等

狮山路商圈：美罗、泉屋，金鹰、天街、绿宝

 

 

【医疗】

 

苏州市中西医结合医院（苏州市木渎人民医院）、苏州和康中医医院、苏州口腔医院木渎诊所、明基医院

 

 

【环境】

 

千年古镇木渎古镇，园林的风景使得木渎古镇拥有了别样的景致。这里除了园林风景和太湖风景之外，更有许多的名胜古迹，在天平山上的东坞还有着范仲淹的祖坟。

 

这里有气派豪华的严家花园、乾隆下江南时的“民间行宫”虹饮山房，还有雕刻精细的古松园，每个园林都古朴典雅，集苏州园林之大成。

 

 

豪放的灵岩山，山不高而清秀，峰不锐而险峻，极目远眺的景致开阔而壮观；温婉的天平山，也是中国的四大赏枫胜地之一，当第一片叶子变红，木渎的秋天也随之而来了；冯桂芬的故居榜眼府，是典型的江南宅院，以池为中心，亭、轩、廊、榭、桥还有假山散落其间......

 

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

优势： 与新区狮山无缝对接，可以承接外溢； 可共享狮山部分配套，商业等配套非常丰富； 产业多元化，板块内就业不是问题； 板块内轨道交通、高架等也非常方便，可方便对接苏州其他区域； 自然环境优质、历史文化深厚。 劣势： 工厂聚集，不少地方存在空气污染； 板块内分化严重，木渎中心发展势头较差； 医院、公园类资源较少； 由于地价攀升，房价也较高，对于当地首次购房者不是非常友好；

• 建筑组成：
苏州樾府共规划有40栋楼，其中包括5层、6层的洋房产品，总户数为942户。这样的设计使得整个社区呈现出低密度的舒适居住环境，为居民提供了宽敞的生活空间。

• 会所设施：
项目内部规划有下沉式庭院会所，会所内部包含器械健身区、有氧训练区、瑜伽室以及亲子空间，如主题游乐区、画室、乐房等主题空间，为业主提供了丰富的休闲和社交场所。

• 小区排列：
苏州樾府的建筑排列以低密全墅区为特点，整体规划打造5-8F叠墅，实现了低密度、高绿化的居住环境。小区内部的排列方式既保证了私密性，又兼顾了美观和实用性。

• 绿化情况：
苏州樾府的绿化率达到37%，小区内部绿树成荫，环境优美。以溪水、森音等自然元素为灵感，营造两轴六园的景观设计，提供了栖心隐逸的自然之奢。

• 外立面材质：
外立面采用大面积中空LOW-E玻璃、石材、铝板、一体板材质，以高级灰与香槟金配色，勾勒出经典三段式美学立面，展现出前沿的建筑美学。

• 内部设施：
小区内部设施完善，除了会所设施外，还配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，满足居民的日常运动和娱乐需求。

• 装修标准：
苏州樾府的装修标准体现了其高端定位，装修标准为5000元/㎡。建面约103㎡户型全屋配备具有一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，厨卫皆选用国内外知名品牌，奢华品质远超其他千万级新房。此外，小区还要求装修材料和施工细节达到顶级豪宅的标准，如外立面干挂石材、地下车库车道全部采用石材铺设，车库顶部无管线外露，小区人行大堂墙面与地面应采用石材等，确保了装修的高品质和居住的舒适度。

综上所述，苏州樾府以其低密度的建筑规划、高端的会所设施、优雅的小区环境、优质的外立面材质和高标准的内部装修，为居民提供了一个舒适、高端的居住体验。

苏州樾府240平底复户型介绍

240平底复户型：此户型为一楼带地下室的底复设计，地上建筑面积105平方米，地下135平方米。户型南北通透，全明格局，大面宽朝南开间，卧室采光面无空调外机位设计，全景飘窗环伺。竖厅设计，尽展主人优雅气派；主卧套房设计，尊崇礼遇生活；主次卧全飘窗，阳光清风轻松入户；厨房餐厅一体，双卫干湿分离。全能空间布局，将一家人的品味悉数收藏。

苏州樾府310平底复户型介绍

310平底复户型：此户型地上建筑面积135平方米，地下175平方米。户型设计宽敞大气，提供更多的居住空间和私密性。约4.9米层高的地下室，自由隔层百变随心，独立天窗设计，地上地下双采光，阳光享受让生活更尽兴。双入户大堂，双重入户的墅级体验。阔绰灵动地下空间，生活功能一应俱全，满足家庭多样化需求。

项目装修标准

苏州樾府的装修标准体现了其高端定位和对生活品质的追求。

精装交付标准包括：

• 地上部分：精装，配备中央空调和地暖，确保居住舒适度。使用国际一线品牌，注重舒适审美和精工细节，色调应用和谐，提升居住体验。

• 地下部分：毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。

• 核心优势：木渎唯一在售底跃产品，提供多变空间的在售项目，改善首选。

• 材料与工艺：采用高级灰主基调，视觉美感，现代风格建筑，超21米楼间距，确保采光与观景。

• 产品特点：成品精装住宅，国际一线品牌，精工细节，色调应用，提供舒适审美的居住环境。

苏州樾府通过这些高标准的装修细节，致力于为业主提供一个安全、舒适、高端的居住体验。