滨江苑

滨江苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨江苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨江苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨江苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滨江苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨江苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨江苑建筑面积来算的。滨江苑商品住房在销售时，购房者与滨江苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨江苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买滨江苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江苑房子时的各项税费 4、仔细考量滨江苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江苑房屋装修及维修费用预算。