滨江苑问答

滨江苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨江苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨江苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨江苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滨江苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨江苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨江苑建筑面积来算的。滨江苑商品住房在销售时，购房者与滨江苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨江苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买滨江苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江苑房子时的各项税费 4、仔细考量滨江苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江苑房屋装修及维修费用预算。

滨江苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨江苑房屋所有权证原件；4．网上签约的滨江苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨江苑交易结算资金托管凭证原件；6滨江苑契税完税或减免税凭证原件；7．滨江苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨江苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滨江苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滨江苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

滨江苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨江苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨江苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨江苑不容易贬值。

滨江苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨江苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨江苑每栋楼直接的采光。因此，整个滨江苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨江苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨江苑整体上面通透性都非常好。

滨江苑选址滨江路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前滨江苑房价为13571元/平米，面对日益高涨的房价，滨江苑还是值得入手。

滨江苑的地址在滨江路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99004联系售楼人员。