吉屋网

更新于 2026-07-27 10:19:36

光信香雪雅院

关注
在售 住宅 品牌地产 花园洋房 小户型
15000

元/m²

参考均价
174

万起/套

咨询首付
116-143

3-4室

价格有效期:2026.07.12-2026.08.11

开盘 2025-03-21 新开盘通知
位置
吴中- 西山- 苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角
发地址到手机
看房 提前预约,一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 120422

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3132 人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流(412)
楼盘评测报告

6.7

综合评分
吴中好评榜第35名,超过吴中0%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
6
项目亮点 以下是苏州吴中区光信香雪雅院项目的深度亮点分析,结合人文底蕴、产品设计及生活价值三个维度展开叙述:​一、人文地理:承袭千年古镇的「香雪」意境​光福镇素有“湖光山色,洞天福地”之美誉,乾隆六下江南皆驻足于此。项目案名“香雪雅院”取自苏轼诗句“花间置酒清香发,争挽长条落香雪”,呼应光福悠久的“香雪海”梅花文化。项目西临上崦河,沿河规划景观步道;南靠规划公园,隔绝主干道喧嚣;东接东崦湖商贸中心(含肯德基、影院、健身馆等),形成“依河而建、临商而居、毗邻公园”的黄金三角布局。这种设计既延续了古镇文脉,又以现代手法重构“离尘不离城”的栖居哲学。​二、低密产品:1.2容积率下的纯洋房社区​作为光福镇罕有的纯六层洋房住区,项目仅规划9栋楼、155户,容积率低至1.2,绿化率达39.36%。低密度赋予社区两大优势:​空间自由度​:楼栋间距开阔,中央设置超大集中绿地与活动场地,延伸出沿河步道与鲜氧公园的绿色生活场景;​得房率突破​:116-143㎡户型通过飘窗、阳台等赠送设计,得房率最高达约86%,如143㎡四居户型实现四开间朝南、双联阳台(开间7.9米),主卧套房配备独立衣帽间与卫浴。​三、精工品质:一线品牌精装与健康科技系统​项目以“精装三大件+全屋品质交付”树立片区标杆:​健康科技​:全系标配中央空调、地暖、新风系统,应对江南冬寒夏湿气候,提升居住舒适性;​精装细节​:装修标准不低于2000元/㎡,含全屋吊顶、品牌厨卫、部分定制柜体,业主仅需添置家具家电即可入住。公区装修亦考究材质与美学,从电梯厅到楼道均彰显尊崇感。​四、生活闭环:教育、交通与生态的资源整合​项目以“5min生活圈”构建便捷日常:​教育​:3公里内覆盖光福实验小学、光福中学,满足全龄教育需求;​交通​:1公里内设光福新村(652路)、福锦路(63/64/65路)等公交站点,3公里接驳地铁3号线光福站;​生态与医疗​:39.36%绿化率营造社区微气候,周边配套光福镇社区卫生服务站,形成健康守护网络。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 挺好的楼盘,环境也不错

  • 周边配套还可以,小区也不错

  • 光信香雪雅院 项目定位刚需+刚改,性价比优势显著!地铁5号线、中环西线双轨交汇,自驾20min覆盖全城。89㎡三房两卫设计堪称区域标杆,总价可控,首付门槛低。周边教育资源丰富,吴中实验小学直线距离仅1公里,适合年轻家庭上车。

  • 光信香雪雅院售楼处4007638577,120422,建议直接致电咨询,可预约到访看房,接听时间以售楼处为准,欢迎来电了解详情。

    全部3个回答>
  • 来对地方了,光信香雪雅院售楼处电话4007638577,120422。项目概况:位于吴中,地址苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角,容积率1.2,绿化率39,品牌地产,花园洋房,小户型,宜居生态,配套成熟,小型社区,高绿化率,低密社区,苏州吴中光信香雪雅院楼盘的配套设施为居民提供了便捷的生活体验。在交通方面,项目周边散布着多个公交站点,使得乘坐公共交通出行变得轻松便捷。对于有孩子的家庭来说,附近3公里范围内的教育资源如光福实验小学等学校,为孩子提供了良好的教育环境。商业配套方面,光信香雪雅院紧邻东崦湖商贸中心,这里汇集了酒店、快餐连锁、游泳馆、健身房和电影院等多种商业业态,满足了居民的购物和娱乐需求。此外,项目还自带一定规模的商业配套设施,使得日常生活更加便利。医疗资源也不容忽视,项目附近设有光福镇府巷社区卫生服务站等医疗机构,为居民的健康提供了保障。绿化率高达39.36%的光信香雪雅院,不仅提供了清新的居住环境,还为居民创造了一个宁静舒适的生活空间。这些配套设施的综合优势,使得光信香雪雅院成为一个生活便利、配套齐全的高品质住宅社区。户型3-4室,预计45717开盘。

    全部3个回答>
  • 开发商表示工期稳步推进,精装施工已启动,确保按合同约定时间交付。

    全部3个回答>
位置:吴中-西山-苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角
  • 福锦路(63路;64路;65路)
    55m
  • 光福镇政府(63路;64路;65路;652路)
    341m
  • 光福新村(652路)
    503m
  • 光福工艺街(63路;64路;65路;652路)
    530m
  • 光福文体中心(63路;651路;653路;654路)
    680m
  • 光福红木市场(43路;63路;64路;65路)
    695m
  • 光福红木市场公交公共自行车站点(苏州市吴中区藏福西路光福景区)
    702m
  • 光福农贸市场②(63路;651路;653路;654路)
    732m
  • 光福文体中心停车场(652路;653路;654路)
    833m
  • 石灰弄(652路)
    845m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24490元/㎡

环比上月+1.30%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓