基本信息
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楼盘名称：
光信香雪雅院
楼盘别名：
苏地2023-WG-3号
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角
售楼处地址：
藏福西路与邓尉山路交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
155户
占地面积：
17576㎡
建筑面积：
30703㎡
容积率：
1.2
绿化率：
39%
建筑类型：
小高层,低层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州市光信建设发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
236个
周边配套：
配套方面，光信香雪雅院地处光福核心位置，周边紧邻光福实小。东侧及北侧即为东崦湖商贸中心，是一个新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院等，自住会很舒适！
楼盘介绍
- 项目介绍 光信香雪雅院，前身为苏地2023-WG-3号地块，位于吴中区光福镇苏福路北、福锦路西。2023年2月土拍中，山西万信房地产开发有限公司以底价12929万元竞得，成交楼面价6500元/m²，溢价率0%。项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积16576.2平，总建筑面积31914.6平，计容建筑面积19891.44平，容积率1.2，总户数155户。根据规划，项目拟建9栋6F洋房。香雪雅院项目西侧为上淹河，项目临河而居，景观宜人；项目东侧及北侧即为东腌湖商贸中心，建筑面积2.3万平米，是光福镇少有的新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院等，生活配套十分便捷；项目南侧为规划建设公园，隔绝主干道车流噪音，为住户提供绿地鲜氧生活。
- 区位介绍 项目地处光福核姓位置，周边紧邻商贸中心、光福实小等，自住便利度极高。这一片新房断供多年，光信香雪雅院的到来也算是补仓了。
- 规划设计 根据规划，项目一共拟建9栋6F精装电梯洋房，是一个小体量住区，业态非常纯粹。容积率还低至1.2，舒适度很高。项目配备116、143平米户型，主要面向周边改善需求的客户，在区域板块内属于稀缺产品，产品为精装修交付，装修标准2000元/㎡，全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，另有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，为周边区域内精装标准最高的社区，为业主提供高质量、高标准的居住环境。
- 景观特色 从总平面图来看，出入口仅一个，设置在东侧福锦路；中央设置有超大集中绿地和活动场地。
- 项目优势 项目打造6F低密精装电梯洋房，又是仅155户的小体量住区，自住非常舒适，地缘改善可以关注起来。依河而建，临商而居，毗邻公园，繁华里，俗世外。香雪雅院地处宜商宜居优秀片区，坐拥众多景区资源，路网通达，生活配套齐全，外形端庄典雅，为住户提供全方位的居住升级体验。
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