保利湖畔云上

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在售住宅品牌地产低密社区儿童乐园

18900

元/m²

参考均价 ⓘ

164

万起/套

咨询首付

87-98

㎡

3室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2022-04-01 新开盘通知

位置

吴江- 汾湖- 苏州吴江汾湖海南路与中心河路交汇处

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一房一价

4室2厅 140.49m²

43#栋-1-902

285万

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4室2厅 140.49m²

43#栋-1-802

283万

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4室2厅 140.49m²

43#栋-1-702

282万

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4室2厅 140.49m²

43#栋-1-602

281万

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4室2厅 140.49m²

43#栋-1-502

279万

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4室2厅 140.49m²

43#栋-1-302

276万

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3室2厅 137.58m²

43#栋-1-901

275万

咨询底价
3室2厅 137.58m²

43#栋-1-801

274万

咨询底价
4室2厅 140.49m²

43#栋-1-202

273万

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3室2厅 137.58m²

43#栋-1-601

271万

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楼盘评测报告

分综合评分

吴江好评榜第22名，超过吴江40%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点苏州吴江保利湖畔云上项目位于吴江区汾湖高新区，是保利发展控股倾力打造的高品质住宅区。项目周边自然环境优美，坐拥汾湖美景，周边绿化率高，空气质量优良，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。同时，项目周边交通便利，紧邻苏州南站，沪苏湖、通苏嘉甬双高铁在此交汇，未来上海17号线、苏州10号线及嘉兴3号线也将在此交汇，一站直达上海，交通优势显著。教育资源丰富，上海世外教育附属汾湖实验小学与项目仅500米距离，周边还有吴江汾湖经济开发区实验初级中学等多所学校，为孩子提供优质的教育环境。医疗配套完善，复旦大学附属儿科医院挂牌吴江区第五人民医院，距项目仅9min车程，为居民的健康保驾护航。商业配套齐全，周边有华润万家购物中心、慕森国际商圈、嘉乐城等大型商业综合体，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目户型设计合理，从87㎡的高层到160㎡的叠墅，满足不同家庭的需求，户型方正通透，采光充足，空间宽敞，居住舒适度高.

楼盘动态 全部动态

2022-04-26
预售证
2022-04-01
开盘
2023-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-04-01
交房：2023-12-31
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：41栋
户数：住宅：1561 别墅：1561
车位：2037个
绿化：30%
容积：1.6
预售证：苏房预吴江2022047号
开发：苏州建馨置业有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司苏州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 14:26:23

保利湖畔云上对比一路之隔的青浦（均价4万+），保利湖畔云上高层1.9万/㎡、总价148万起，首付5%政策降低上车门槛。作为长三角一体化“水乡客厅”2.5公里辐射区，上海公积金可用、社保互认，叠加华为等产业导入，未来房价看涨。现房无交付风险，低总价小户型出租/转手灵活，是环沪刚需与长线投资者的优质标的。
王佳能

2025-05-29 11:31:50

保利湖畔云上项目容积率仅1.65，绿化率达31%，高层87-98㎡三居方正通透，叠加别墅110-160㎡奢阔双厅设计，动静分离满分。现房交付即买即住，保利物业2.58元/㎡·月性价比突出，周边上海世外附属小学（500米）、复旦儿科医院（9min车程）覆盖全龄需求，适合注重生活品质与教育资源的多口之家。
魏向向

2025-05-29 10:33:02

保利湖畔云上坐拥苏州南站双高铁（沪苏湖、通苏嘉甬）及未来3条地铁交汇（上海17号线、苏州10号线、嘉兴3号线），30min直达上海虹桥，堪称“环沪置业黄金站”。项目毗邻华为研发基地，吸引高精尖人才聚集，叠加长三角示范区政策红利，区域发展潜力强劲，适合追求高效通勤与资产增值的购房者。