基本信息
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楼盘名称：
保利湖畔云上
楼盘别名：
云影逸品华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴江汾湖海南路与中心河路交汇处
售楼处地址：
苏州吴江汾湖高新区海南路与中心河路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
41栋
规划户数：
1561户
占地面积：
101750㎡
建筑面积：
249333㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
苏州建馨置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司苏州分公司
物业费：
2.58元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2037个
周边配套：
幼儿园：汾湖高新区实验幼儿园
中学：初级学校、中加枫华国际、华锐海归双语（在建中）
综合商场：华润万家购物中心、慕森国际商圈、嘉乐城及未来5座商业综合体一站式尽享（规划中）
医院：苏州市吴江区第五人民医院
银行/ATM：建设、农业、江苏、宁波、苏州、工商、中信银行
邮局/快递：中国邮政
楼盘介绍
- 项目介绍 项目汲取苏式古典园林的韵味与现代美学的设计，打造当代四季八境园林，风雨连廊串联礼序门厅与中央花园、阳光草坪、童梦乐园、健身步道，七重科技安防系统守护家人安全，为业主呈现全龄全时悦享的健康人本住区。
- 区位介绍 交通：苏州市域轨道S7规划中，通苏嘉甬高铁在建中、沪苏湖高铁在建中，沪苏湖高铁、通苏嘉高铁，十字共站设站汾湖，届时汾湖与虹桥之间的时间距离将缩短到20**，从汾湖前往上海松江南站也只有1站的距离 学校：实验幼儿园、实验学校、中加枫华国际学校、芦墟实验学校 综合商场：汾湖新天地、华润万家、嘉乐城、永信商业街、五星级酒店知音温德姆酒店等、星巴克、肯德基 医院：吴江市第五人民医院 银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中信银行、中国银行、招商银行、江苏银行 其他：大渠荡生态公园、三白荡环沪生态公园
- 规划设计 项目总占地10万方，建面24.5万方，小区总共41幢，24幢叠墅、17幢高层。小区的规划户数是1579，车位配比是1:1.3，共2037个车位，地上407，地下1630个。小区共有3个出入口，在东边江苏路、西边海南路各设一个出入口，北侧中心河路是一个消防通道。
- 景观特色 公园三白荡生态公园，大渠荡生态公园，洋砂荡湿地公园
- 项目优势 湖畔云上将古典园林与现代美学融为一体，营造四季八境园林景观，社区配备中央花园、阳光草坪、童梦乐园、健身步道、邻里空间等设施，更有七重极智社区科技安防系统，守护家人安全，打造全龄健康人居。
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