苏州最新房贷政策和之前对比是否出现变化

贷款买房可以算得上是购房者不得已采取的买房方式，贷款买房的前期压力会比较小，还能尽快买到自己的房子。那么，苏州最新房贷政策是什么呢？

苏州最新房贷政策

苏州最新房贷政策具体如下：

1.购买首套房首付比例由20%提高到30%。

2.有房贷记录无实际住房的、有房无贷记录者或贷款已还清者，二套住房商业贷款首付比例由30%提高至50%。

3.有实际住房，但是贷款未还清的，申请商业贷款的首付比例由50%提高到80%。

4.拥有两套或两套以上住房的，将暂停发放商业信贷。

5.首次申请公积金贷款时，家庭贷款额度为公积金账户余额的10倍，最高贷款额度不超过70万元，个人贷款额度不超过45万元。

贷款买房要注意什么

1.熟悉买房政策。大多数购房者在买房之前，应该熟悉宁波的买房政策，尤其是贷款买房的。一般情况下，银行会要求贷款人房贷月供不超过月收入的两倍，即房贷月供不得超过月收入的50%，所以需要估计自己的经济承受范围。

2.了解月供变化。一些购房者认为只要是贷款买房，月供应该不会变化。其实，无论是本金相同，还是本息相同，只要参考利率发生变化，月供则会随之变化。一般情况下，房贷利率是基准利率的倍数。

3.做好财务规划。在贷款买房前，应做好适当的财务规划，特别是要着眼长远，比如首付、月供和每月消费金额。只有做好理财规划，才能更好地安排资金，最大限度地利用。

4.考虑家庭开支。还房贷不是一件容易的事，更别提一次性还清了，多数人可能需要几十年才能偿还。有的时候表面上能满足月供低于月收入两倍，但是有些家庭开支很大，如果从每个月的收入中扣除一大笔消费，那么每个月的房贷可能难以承受。

以上就是关于苏州最新房贷政策的内容，希望能够帮助到大家。