苏州个人公积金贷款最高额度，公积金贷款额度受哪些因素影响

住房公积金等同于使用法定货币进行资金储蓄，个人住房维度为住房公积金缴纳职工提供专项保障。个人住房公积金账户可以免缴个税，职工所在单位在为其缴纳住房公积金时可以将其放入成本税前列支。常见的住房公积金业务主要包括公积金缴存、提取、贷款。而在贷款方面，苏州个人公积金贷款最高额度被广泛关注。

苏州个人公积金贷款最高额度

1、首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为90万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为60万元。

2、第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

3、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

4、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。

5、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

苏州公积金贷款额度计算方式

1、首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

2、第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×6(倍)。

公积金贷款额度受哪些因素影响？

1、公积金贷款政策是买房子还是贷款，要对当地的购房政策了解，每地的政策都是不一样的。通常住房公积金贷款有着最高额度限制，不同城市地区的住房公积金贷款额度都是不一样。个人申请和家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度不一样。首套房以及二手房拿到的公积金贷款额度也是有差别的。

2、通常首付比例在一个地方贷款买房子的话，购房者要支付的也是不一样的，要大于当地的最低首付比例的。不同地区对首付款的比例要求不同，购买首套房的比例会在20-30%之间，二套房通常都在30%以上。

苏州的住房公积金缴纳人群覆盖范围很广，包括社会团体及其在职职工、自由职业者等。苏州的住房公积金连年支取额的不断增加，缓解普通劳动工作人群的住房压力，同时对于住房公积金闲置资金池的过度扩张也有积极意义。