苏州银行提前还款违约金怎么算,苏州银行房贷提前还款流程

我们都知道，贷款买房时，提前还款都是要缴纳一定违约金的。最近在苏州人的朋友圈刷新一条重磅消息：苏州四大行统一政策，对那些提前还贷，且房贷不满五年的，要收取一定违约金。那么苏州银行提前还款违约金怎么算呢？

苏州银行提前还款违约金标准：

苏州中行、农行、工行和建行等四大银行针对提前还房贷的客户，将收取一定比例的违约金。

根据规定，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。提前还款违约金为提前还款金额×贷款执行月利率×6个月。按照目前苏州首套房贷利率在基准利率上浮20%来计算的话，即利率为5.88%。若提前还款100万，客户需要交纳2.94万元违约金。

苏州银行房贷提前还款流程：

1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。

2、银行会对申请人提交的提前还款申请进行审核，查看是否有资格进行提前还款。

3、审核通过后，银行会通知申请人可以来办理提前还款。

4、提前准备好要还款的资金，最好多准备一些，因为房贷提前还款是要收取利息的。

5、到银行后，把准备的资金存入还款账户，然后银行会进行扣款，成功扣款后就完成了提前还款。

哪些人不适合提前还房贷？

1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的

目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

2、等额本金还款期已过三分之一的

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

4、短期内有重大支出或者还需要贷款的

对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

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