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上海杨浦区大桥街坊地块出让,中铁置业意向用地

来源:吉屋   2025-01-30 09:51:00

近日,上海市杨浦区发布了定海社区I15-01地块(大桥街道89街坊)的土地使用权协议出让公示,意向用地者为中铁置业集团有限公司。这块地块位于杨浦滨江互联网总部集群附近,距离黄浦江仅约500米,地理位置优越。

交通方面,地块距离12号线宁国路地铁站约1公里,出行便利。教育资源方面,周边有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等学校,为居民提供了良好的教育条件。医疗方面,地块附近有上海市第一康复医院,为居民提供了便捷的医疗服务。

最近的商业设施是百联滨江购物中心,满足居民的日常购物需求。此外,地块紧邻杨浦滨江互联网总部集群,为居民提供了更多的就业机会。

根据公告内容,该地块的建设用地面积为13584.83平方米,规划用途为二类住宅组团用地,容积率为1.4,地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元,起始楼面价为每平方米74999元。

需要注意的是,该地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%,整体建筑高度限制为12米。地块完全位于规划肌理保护范围内,风貌保护用地占地块出让范围的100%,历史建筑面积约为7000平方米,均为具有传统特色的里弄建筑。

从市场情况来看,该地块西侧约700米处正在销售的兴华里项目,首开推出106套多层洋房,过会均价为12万/㎡。另外,该地块北侧约300米处刚刚完成出让的保利发展&上海建工竞得的住宅地块,容积率为1.8,建筑面积为35033平方米,出让价为28.7亿,楼面价为81960元/㎡。

上海杨浦区大桥街坊地块的出让给中铁置业集团有限公司,将为该区域带来新的住宅项目。该地块地理位置优越,交通便利,周边教育和医疗资源丰富,商业设施齐全。同时,该地块的风貌保护用地占比较高,历史建筑面积也较大,将为居民提供具有传统特色的居住环境。

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