上海新房去化率高，二手房成交稳定增长

上海新房市场表现强劲

根据最新数据，上海国贸中国铁建西派海上项目开盘当天售出约162套房源，去化率约90%。此外，招商时代乐章、大华星樾、兴华里等项目也取得了良好的认购成绩，显示出上海新房市场的活跃态势。

上海二手房成交稳定增长

根据统计数据显示，12月份上海二手房累计签约成交达到16151套，市场表现稳定增长。这一数据表明，购房者对于上海二手房市场的需求仍然旺盛。

土地拍卖市场持续活跃

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近期，上海土地拍卖市场也有新的进展。华润、中能建、越秀等企业竞得浦东新杨思地块，中海地产竞得杨浦定海地块，保利置业竞得闵行梅陇地块等。这些竞得地块的出现预示着未来上海楼市将持续活跃。

展望未来，上海楼市仍具备潜力

综合以上数据和市场表现来看，上海楼市仍然具备较大的发展潜力。新房去化率高和二手房成交稳定增长都显示出购房者对于上海房产的热情。同时，土地拍卖市场的活跃也为未来的楼市发展提供了动力。预计未来一段时间内，上海楼市将继续保持稳定增长。

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