国誉府怎么样？杨浦区低密住宅新标杆

来源：吉屋 2024-12-23 16:05:00

长海社区016-02地块的开发引起了广泛关注，近日该项目正式公布案名为国誉府。该项目位于江湾五角场，由北京城建成功竞标，指导价为10.7万/㎡，容积率仅为1.5，成为杨浦区内难得的低密住宅项目。根据最新消息，国誉府的售楼处预计将在1月中旬开放，吸引了众多购房者的目光。

项目设计与规划

国誉府的设计方案显示，项目将建设两栋6-8层的多层住宅、一栋6层的公租房以及一栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层设计采用局部架空的形式，提升了小区的通透性和美观度。小区主入口设在西侧的市光路上，车行出入口位于西北角，而人行次入口则设置在东侧规划道路，两个入口均配有门廊，景观方案正在深化中。值得注意的是，小区内部不设停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，并在3#北侧规划了非机动车停车区域，方便电动自行车的停放。

土地竞拍与周边配套

回顾土地竞拍过程，国誉府的地块于5月28日的上海2024年第二批次土拍中被北京城建以49800万元成功竞得，溢价率为3.1%。成交楼板价为58401元/㎡，房地联动价为107000元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡，显示出该项目的高端定位。周边配套设施也相当完善，地块位于杨浦中外环，周围有三条轨道交通环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里，交通出行十分便利。

教育与医疗资源

在教育资源方面，国誉府周边有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等优质学校，为家庭提供了良好的教育选择。医疗方面，附近有海军军医大学第一附属医院和东方肝胆医院，保障了居民的健康需求。此外，商业配套也相当丰富，国际广场、中原城市广场等购物中心近在咫尺，五角场商圈内的合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等购物休闲场所，为居民的生活提供了极大的便利。