上海商品住宅成交下跌，成交均价持续下滑

来源：吉屋 2024-12-20 11:24:00

根据最新数据显示，上海市商品住宅成交量为1336套，成交面积为17.86万㎡，环比前周下跌13.41%。成交均价为68274元/㎡，环比前周下跌4.09%。

成交分析

浦东张江的开云湖璟华庭成交量最高，共成交98套，成交面积为9920㎡。奉贤海湾板块的成交面积领先于其他板块，成为周成交面积冠军。主力成交面积段为90-110㎡，占比达51.87%。成交均价为68274元/㎡。

认购、开盘

本周共有12个楼盘进行了认购，同时有5个楼盘进行了开盘活动。

开云湖璟华庭

浦东 | 浦东张东路887弄 81800元/平米

拨号立享优惠

成交均价分析

成交均价25000元/平方米以下的成交量为47套；成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了292套；成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了391套；成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了308套；成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了298套。成交总价主要集中在250-600万，占比达41.99%。

环线角度分析

从环线角度来看，外郊环的成交面积比例最高。内环内成交面积约1.34万㎡，成交均价约15.49万；内中环成交面积约1.92万㎡，成交均价约11.29万；中外环成交面积约2.18万㎡，成交均价约7.95万；外郊环成交面积约6.25万㎡，成交均价约5.71万；郊环外成交面积约6.17万㎡，成交均价约4.29万。