虹口江湾镇街道绿城沁香园即将入市，预计均价9万/㎡左右

来源：吉屋 2024-10-19 09:21:00

虹口江湾镇街道绿城沁香园主推建面约85-145㎡洋房+高层，预计均价9万/㎡左右。项目展厅已正式开放，预计最快11月入市。据传，项目户型面积涵盖65-145㎡，主力产品为85-110-145㎡户型。

项目地理位置优势

项目位于宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点，地理位置十分重要。背靠大宁+五角场两大热门板块，商业醇熟；直线距离3号线江湾镇站约600米，毗邻逸仙路高架，出行较为便捷。生活需求涵盖了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边不远处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。另外周边教育资源比较丰富，红旗小学、丰镇第一小学、丰镇中学等优质学校环伺周边，满足一站式教育需求。

项目竞争优势

对比同板块的新房，绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里，距离地铁站更近，步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约600米左右。此外，同样是不低于3000元/平的装标，仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里。绿城在品牌IP上的影响力较大，该项目的入市，对板块内另外两个项目的去化压力会比较大。