海上清和玺，值得买吗？

徐汇滨江是上海楼市的顶级地段，而徐汇长桥作为该区域的一部分，近年来房价涨幅异常猛。然而，长桥与徐汇滨江的关联并不紧密，目前周边环境也相对较差。海上清和玺作为该区域的新房项目，虽然价格较高，但是否值得购买还有待商榷。

首先，从周边现状来看，海上清和玺所在地块是原长桥新村，旧改拆迁计划已经启动，预计2024年下半年新房将正式上市。然而，目前周边几乎都是旧的长桥x村、罗秀x村，还有少量的次新房。社区层面尚未形成高端居住氛围，商业资源也相对匮乏。虽然名校云集，但海上清和玺并不承诺学区对口，对于冲着学区来的购房者来说需要谨慎考虑。

其次，海上清和玺的价格相对较高，11.5万的价格在该区域属于较高水平。然而，从周边二手房情况来看，海上清和玺的价格并没有得到支撑，甚至高于周边的老公房和次新房。这意味着，购买海上清和玺后，未来置换可能面临挑战。此外，海上清和玺的户内配置虽然标准和规格相对较高，但与豪宅标准相比还有一定差距。

海上清和玺的价值还存在一定的疑问。虽然项目产品做得还可以，但周边环境一般，短期内未必能落地的规划以及二手房市场的羸弱表现都不能支撑11.5万的价格。因此，海上清和玺更适合本地拆迁后、长桥本地人原地改善，而对于外区域进入的购房者来说，价格显然透支了未来的发展空间。

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