上海豪宅热：高净值人群抢购核心资产

豪宅热成为上海楼市的关键词

根据最近一段时间的观察，上海楼市出现了“豪宅热”的现象。今年以来，上海先后有12个豪宅项目开盘，几乎每次都“日光”，成交量达到往年的两倍。8月下旬，上海出现了四个“日光”豪宅盘，总计成交金额近124亿元。这一现象引起了人们的关注。

高净值人群抢购核心资产

今年的新房豪宅热并非是部分购房者从二手房市场转向新房市场所致。根据数据统计，今年总价3000万元及以上的二手住宅成交量与往年相比差距微不足道。因此，今年新房豪宅热增加的购买力主要来自高净值人群。

以融创外滩壹号院二期二批次为例，该项目吸引了大量高净值人群的关注和购买。对于这些购房者来说，他们更看重豪宅的保值能力，而不仅仅是居住属性。在当前经济环境下，购买豪宅已成为高净值人群保值的一种方式。

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核心城市豪宅的畅销原因

除了高净值人群的购买力增加外，上海等核心城市的豪宅之所以畅销，还与其核心资产的属性有关。在当前市场上，核心城市核心区域项目存在明显的价格倒挂现象，成为高净值人群保值增值的选择。

此外，上海楼市政策的优化也为豪宅市场提供了支持。政策的调整降低了对非本市户籍居民的购房限制，同时下调了居民购房的商贷利率和首付比例，释放了潜在的购房需求。

展望未来

综合以上因素，预计未来三到五年，上海豪宅市场仍将保持价格上行的趋势。高净值人群将继续抢购核心资产，寻求保值增值的方式。同时，市场上缺乏其他的资产保值渠道，加上楼市政策的优化，将进一步释放出购房需求。因此，上海豪宅市场有望继续保持火爆的态势。

上海豪宅市场的火爆现象引起了人们的关注。高净值人群将资金从银行和理财产品转向购买豪宅，寻求保值增值的方式。同时，上海楼市政策的优化也为豪宅市场提供了支持。预计未来几年，上海豪宅市场仍将保持价格上行的趋势。

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