上海深圳楼市政策调整，或影响未来房价走势

上海和深圳的楼市最近传来了两个重磅消息，可能会对后续楼市走势产生一定的影响。

上海调整中小户型建设比例

8月27日，上海三部门联合发布了《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，对中小户型的建设比例进行了调整。具体来说，多层、小高层、高层的中小套型住宅建筑面积上限分别调整为100平方米、110平方米、120平方米，同时调低了中小户型的建设比例要求。这意味着未来新项目中大户型的比例会增加。

这一调整顺应了市场的变化。随着进入存量市场时代，过去“有房住”的问题逐渐解决，人们对于房屋的需求也开始向“住好房”转变，改善型的大户型需求有望成为未来的趋势。

深圳取消限价和建设要求

与此同时，深圳楼市也传来了另一个消息。8月28日，深圳公共资源交易中心发布公告，宝安区新安街道的一块住宅用地出让，明确规定按照“价高者得”的原则确定竞得人。这意味着没有限价，也没有要求配建保障房或其他公共设施，更没有之前的“9070”建设要求。

这一举措让人们回想起深圳房价高涨时期实行的土地出让双限双竞措施，而这一措施即将结束。人们担心这可能导致深圳房价再次上涨。然而，我们还需要看看这块地最终的成交价格才能作出准确的判断。

未来房价走势有待观察

上海和深圳的楼市政策调整引发了人们对未来房价走势的关注。上海的调整顺应了市场需求的变化，而深圳的取消限价和建设要求则让人们担心房价会再次上涨。然而，具体的影响还需要进一步观察。

上海和深圳楼市的政策调整可能会对未来的房价走势产生一定影响。我们需要密切关注市场的变化，以便做出准确的判断。

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