宝山大场板块房价涨幅居宝山之最

宝山区的大场板块近年来房价涨幅屡创新高，仅一年时间就上涨了6000元/平，跑赢了宝山其他区域。相比之下，宝山的其他板块如杨行和顾村的房价涨幅相对较低。这引起了人们的关注和疑惑，为什么大场板块的房价能够上涨如此之快呢？

首先，大场板块的发展能够弥补宝山的短板，比如产业、商业、生态等方面。大场板块以科创为总抓手，重点发展总部经济、数字经济、流量经济等三大业态，积极培育生物医药、人工智能、新一代信息技术等五大产业。这种发展定位能够吸引更多的购房者和投资者，推动房价上涨。

其次，大场板块有着后发优势。目前，南大地区已经完成了全部拆迁工作，并引入了临港集团进行统一开发建设。这意味着规划落地阻力小，发展速度能够提上来。

再次，大场板块的建设标准高。在临港集团的统一开发下，大场板块制定了“不低于浦江两岸”的建设标准，从基础设施建设到公园绿地再到建筑外立面的形制都保持了极高的标准。这种高标准的建设能够提升城市的形象和品质，吸引更多购房者。

此外，大场板块得到了南北转型政策的支持。作为中内环间的成片开发区，大场板块在享受新城政策的加持下，将成为产业发展和人口导入的优势地区。重大项目如沪嘉高速、轨道交通22、26号线的建设也将为大场板块带来更多机遇。

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最后，大场板块拥有充足的开发体量和产业组团。未来的开发建设路径和规模将为产业发展提供充足的空间，产业组团式的开发思路加上大量的商业办公和研发建筑体量，为后续产业导入创造了条件。

大场板块的房价上涨可以理解为一个未来的预期。购房者买房一直有着买涨不买跌的心态，而大场板块的房价上涨为未来的预期留足了空间。因此，大场板块的楼盘是值得关注和推荐的。

推荐楼盘：

1. 保利海上瑧悦：位于中环旁，距离中环线仅约3.2km，享受丰富的城市资源价值。项目联动价仅需6.3万/㎡，是中环线上难得的性价比之选。

2. 中环置地中心润府：位于中环旁，距离中环线直线仅约2km，拥有双轨交15号线和22号线（规划）的便捷交通。项目周边有丰寔的城市配套和商业资源，生活便利性极高。

3. 中建山水雅境：位于顾村镇，距离地铁站有一定距离，但周边有丰富的商业、教育和医疗配套。项目规划有多种户型可供选择，价格相对较低。

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