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更新于 2026-10-28 11:54:39

中建山水雅境

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在售 住宅 品牌地产 大型社区 配套成熟
39000

元/m²

参考均价 ⓘ
390

万起/套

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100

㎡

3室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2026-03-31 新开盘通知
位置
宝山- 宝山- 宝山友谊西路1699弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
宝山好评榜第6名,超过宝山76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 中建东孚央企开发,纯商品房。容积率1.8,绿化率35%,小高层+7层洋房高低配。精装交付,配齐中央空调、地暖、新风,采用地源热泵绿色系统。洋房一梯一户带独立电梯厅,得房率80%-82%。打造一环两轴十五园景观,配地下会所、多主题架空层。人车分流,车位配比约1:1.15,中建自持物业,毗邻白荡河。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 洋房做到一梯一户,独立电梯厅赠送;主力100㎡三房、144㎡四房,户型方正、大面宽;精装配齐中央空调、地暖、新风,洋房装标更高,部分房源优惠力度大,总价门槛友好,自驾到顾村公园不远,适合北上海自住、养老家庭。 车位充足,物业费4.3元/㎡,持有成本偏低。

  • 1、央企中建开发,交付稳健;容积率**1.8 低密**,高层 + 滨水洋房,北临沙浦河,社区绿化高、居住舒适。 2、精装配齐中央空调、地暖、新风;主力 100‑144㎡三房‑四房,洋房大横厅,得房率优秀;地下会所带健身房,物业费 4.3 元持有成本低。 3、自驾通达静安、杨浦;3 公里可达龙湖北城天街;新顾城产城规划远期红利可期,总价门槛友好,无需高分摇号。

  • 1、央企中建开发,交付稳健;容积率**1.8 低密**,高层 + 滨水洋房,北临沙浦河,社区绿化高、居住舒适。 2、精装配齐中央空调、地暖、新风;主力 100‑144㎡三房‑四房,洋房大横厅,得房率优秀;地下会所带健身房,物业费 4.3 元持有成本低。 3、自驾通达静安、杨浦;3 公里可达龙湖北城天街;新顾城产城规划远期红利可期,总价门槛友好,无需高分摇号。

位置:宝山-宝山-宝山友谊西路1699弄
  • 潘泾路湄星路(宝山90路)
    167m
  • 白荡河路电台路(宝山32路)
    557m
  • 苏家浜路宝荻路(宝山32路)
    725m
  • 潘泾路宝安公路(宝山32路;宝山90路)
    833m
  • 苏家浜路电台路(宝山32路)
    927m
  • 电台路白荡河路(1604路;宝山32路)
    948m
  • 宝安公路潘泾路(345路;宝山1路;宝山29路;宝山3路)
    1079m
  • 宝安公路教育路(345路;宝山1路;宝山29路;宝山3路)
    1153m
  • 潘泾路潘唐路(宝山90路)
    1307m
  • 宝安公路电台路(1604路;宝山16路;宝山1路;宝山29路)
    1348m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月+2.60%

区域均价 57129元/㎡

环比上月-0.60%

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