徐汇滨江地王诞生，预计房价将达到20万

徐汇滨江地块拍卖成功，预计房价将达到20万

徐汇滨江地块成功拍卖，成为内地单价新地王。溢价率30%封顶，楼板价13.1万每平，市场情绪变得复杂。有人认为，徐汇滨江的房价将超过启元的17.8万，成为新的天花板。也有人表示，地王的诞生再次证明房地产是一门不容易学到的高级课程。

绿城成为徐汇滨江地块的竞拍者，引发了市场的热议。绿城在上海的高端豪宅领域有一定的影响力，但近几年一直未能进入城央。此次与徐汇滨江地块的合作，是否能够创造下一个绿城黄浦湾，还有待观察。

徐汇滨江地块的起拍价达到了内地单价地王的水平，显示了市场对该地块的高度认可。周边的新房价格也在不断上涨，除了启元的17.8万外，其他项目均在20万以上。徐汇滨江作为一个独立的板块，市场热度高，给予开发商足够的信心。

从二手房市场来看，徐汇滨江的次新房价格也较高，符合20万的行情价。然而，绿城作为开发商，还需要推出高品质的产品来满足市场需求，挑战不在价格，而在产品的品质和符号。

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上海作为楼市的带头大哥，正需要新地王的诞生来提振市场信心。徐汇滨江地块的拍卖时间正好在上海新政落地后，给市场带来了具体的事实，有助于消化政策。地王的诞生也表明，城央高品质市场需要一个实力强大的企业来拓展空间想象力。

徐汇滨江地块的拍卖成功预示着房价将达到20万的水平。绿城作为竞拍者，需要推出高品质的产品来满足市场需求。这一次地王与品牌的配对成功契合，但绿城需要进一步展示产品的符号和品质，才能创造下一个绿城黄浦湾。

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