上海400万级别品质极限！

来源：吉屋 2024-08-08 09:42:00

在常规的房地产市场中，刚需项目的打造对于开发商而言，主要围绕两大核心目标展开。

首要目标是实现“均好性”，即在产品的各个环节中追求均衡与协调，避免明显短板。其次，开发商追求的是投入产出比的最大化，确保每个环节的成本、售价和利润空间都紧密相连，进而限制了过高的投入。

然而，在今年上海的新房市场中，有一个项目独树一帜，引人注目。这个项目突破了刚需产品力的常规水平，以极致的品质打造了刚需产品。

首先，在土地规划阶段，该项目调整了多轮方案，最终决定拿掉一栋楼，腾出了大约3500平方米的大空间。

接下来，该项目在两栋楼的底层设置了半开放的架空层，并通过连廊将各个空间连接起来，实现内外空间的完全打通。这样一来，空间看起来更美观，业主回家时能够看到一条大约7000平方米的社区景观中轴线。

该项目的规划目标是尽量扩大景观规模，约三分之二的规划体量用于景观规划。实体展示区已经超过1万平方米，这意味着规划将一步步变成实景。

在这个规划尺度下，该项目打造了独特的水景和丰富的景观空间功能。

水景项目通过堆叠石头制造阶梯式落差，形成罕见的水瀑。整条水系根据回家的路线和水景的走向设置了观景台、连廊等互动区域，让业主无论从哪个角度看水景，都能欣赏到不同的景色。

景观空间功能更丰富，包括小孩儿的乐园、启蒙花园、健身区域和康养空间等，满足不同业主的需求。每个坊巷式住宅的弄堂都配备了不同区域，如林下阅读、驻足聊天和会客的区域。

除了景观，该项目在室内细节上也进行了优化，超越了预期。

三个房间的户型通过增加一个卫生间解决了小户型抢厕所的问题。客厅和厨房的设计增加了空间感，厨房采用开放式移门设计，方便中西方餐饮需求。整个动区都是敞开的，给人稀有且真实的大空间感。

此外，该项目还注重收纳空间的设计，包括玄关处的收纳柜、墙面的收纳和洗手台旁的垂直收纳区。

该项目的配置也非常考究，使用了国际进口品牌的洗手池、花洒、中央空调、地暖和新风系统等。

该项目位于上海西渡板块，具有良好的生活配套和交通便利。

近年来，西渡板块内部进行了自我升级，建设了地铁、商场、学校、医院等配套设施。5号线的开通使得该板块能够快速接入1号线，成为离市区最近的一个板块。

该项目离地铁站只有260米，与5号线西渡站的2号口相对，交通便利。周围还有闵行龙湖天街、颛桥万达和莘庄龙之梦等高大上的商业资源。

该项目以400万级别的价格定位，提供了难得的置业机会。其极致的品质和优化的设计使其成为上海楼市中的独特存在。

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