徐汇长桥板块房价涨幅夸张，新房售价从8万涨到11.5万！

徐汇长桥板块房价涨幅夸张，新房售价从8万涨到11.5万！

徐汇长桥板块是一个神奇的地方，虽然城市环境一般，发展也不如其他地区，但却能创造出千人摇、日光盘的盛况。回顾2020年，长桥板块的房价达到了高光时刻，但其中也经历了波折。新开楼盘徐汇梧桐公馆的认购数据非常差劲，而汇成南街里一期则迎来了众多购房者的涌入。

然而，最让人惊讶的是汇成南街里二期的开盘情况。当时只有8组客户放弃选房，剩下的2762组客户都跟着陪跑。这个开盘的认购人数之多，也是上海楼市进入暴涨时代的标志之一。

为何长桥板块能够卖得如此好？主要原因是价格。在当年，整个浦西中外环间，只有长桥板块的房价没有达到8万/平，而其他地区的房价都要高于这个价格。这使得长桥板块成为了一个价格洼地。

然而，如今长桥板块的房价已经涨到了11.5万/平，而二手市场的房价并没有出现倒挂的情况。同时，该板块还存在一些不足，比如紧邻上海中环线带来的噪音和尾气问题，以及周围老破小的城市界面。

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  汇成南街里

  徐汇 | 徐汇罗秀路333号 89930元/平米

  环线房 绿化率高 低总价 地铁沿线
  拨号立享优惠

目前，招商长桥项目即将上市，预计售价为11.5万/平。然而，与该板块的次新房相比，该项目的售价并没有任何优势。因此，购房者是否能够接受这样的售价还有待观察。

徐汇长桥板块的房价涨幅夸张，新房售价从不到8万涨到11.5万，但目前的市场情况并不乐观。购房者需要谨慎考虑，权衡利弊。

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