汇成南街里

汇成南街里是徐汇长桥热度很高的次新小区，2022年交付，当年热门高分摇号盘，汇成开发，绿城物业，容积率2.33，由高层+17层小高层组成，双河环绕，紧邻淀浦河、水杨河，沿河景观步道可休闲散步，绿化率约35%，人车分流，社区园林打理得不错，公区品质在长桥板块属于第一梯队。主力户型101㎡三房、125‑147㎡四房、173㎡大平层，两梯两户为主，无外连廊，147㎡经典飞机四房，南北通透，客餐厅尺度开阔，高区部分房源可远眺城市景观；精装交付，带中央空调、地暖、新风，车位配比约1:1.2，车位相对紧张。距离15号线罗秀路站步行约800米，在建23号线龙吴路站也不远，双轨交加持，自驾上中环、龙吴路便捷，周边上海植物园、大华医院，长桥成熟居住区，底商齐全，去往徐家汇、徐汇滨江通勤友好，是中环南徐汇少有的新改善次新盘。

1. **徐汇学籍，中环成熟板块，地段保值底色强** 归属徐汇行政区，长桥成熟居住区；周边学校、商业、医疗配套全部落地；大华医院、上海植物园、沿街商超菜场近距离覆盖，无需等待远期规划红利，自住生活烟火气充足。 2. **15 号线地铁友好，通勤市区便捷** 距离 15 号线罗秀路站步行约 700‑800 米，属于步行可达地铁盘；15 号线贯穿徐汇、闵行、普陀，直达上海南站、徐家汇、古北，通勤效率高。

户型 101-148㎡三至四房，得房率 76%-82%，两梯两户 / 四户，飘窗阳台赠送多，总价 1240 万起，徐汇改善门槛友好。 生活配套成熟，楼下菜场、盒马，近大华医院，临近上海植物园，自住、出租双向稳定保值。