上海楼市供应量下滑，市场何时能回暖？

市场火热的年份和新房供应量

根据数据统计，近几年上海房地产市场最火热的年份是2020年和2021年。这两年的新房成交量达到峰值，而供应量相对较少。相比之下，2022年和2023年的新房供应量较高，但成交量却开始下滑。

供应量对市场热度的影响

从新房和二手房的成交量对比来看，供应量的减少会激发市场需求，提高市场热度；而供应量的增加则会使购房意愿更谨慎，降低市场热度。这种影响是具备周期性的。

2024年下半年新房供应量预测

根据数据显示，2024年上半年新房供应量已经较前几年有所下滑，而下半年的供应量预计会更少。土地市场也显示出供应量的减少趋势。然而，下半年土拍供应量有望增加，但价格可能会上升。

市场回暖的时间预测

根据以上分析，市场何时能回暖还需进一步观察。供应量的减少可能会刺激市场需求，但土地市场的变化和价格上涨也会对市场回暖产生影响。

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