翠湖天地嘉苑房源成交分析

来源：吉屋 2024-06-01 08:34:22

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翠湖一套房16.5万/㎡成交

位于翠湖天地嘉苑的一套，二次上架后拍卖成交，起拍价4472万元，成交价5362万元成交，折合单价16.5万元/㎡。0116.5万元/㎡成交这套位于翠湖天地三期嘉苑的房源，建面为325.73㎡。市场评估价7980万元，折合单价24.5万元/㎡。起拍价4472万元，折合单价13.7万元/㎡。此次共有12人报名参与竞拍，吸引32534次围观，在经过89轮报价后，以5362万元成交，折合单价16.5万元/㎡。相当于评估价的6.7折。

七折再八折

这套房源在今年3月曾经以5590万开拍，虽有1人报名，但这位报名人在出价阶段并没有出价，最终流拍。房源评估价为7980万元，折合单价24.5万元/㎡，首拍的起拍价为5590万元，折合单价约17万元/㎡，相当于评估价的7折。此次二拍，起拍价直接降到4472万元，等于首拍的起拍价再打8折，单价也由17.2万元/㎡降至13.7万元/㎡。

16.5万/㎡成交二手房则大多在21-26万/㎡

翠湖天地嘉苑目前在挂牌13套房源，其中2房居多。上历史成交了84套，没有与这套相似的房源，最近成交是在2023年6月份，约237㎡的3房，5020万元成交，单价约21万元。2023年成交了4套，除了一套90㎡的1房单价在18.9万元/㎡，其他3套单价在21-26万元/㎡。