上海同一板块房价差一倍

上海同一板块房价差一倍

从6.8万/㎡到13.2万/㎡，同一个板块，新房房价差了将近一倍，这就是浦东三林。从行政区域划分的角度看，前滩、新杨思、三林滨江，都属于三林；从大家熟知的板块而言，三林就是浦东南部，横跨中外环的区域，一片正在崛起的城市热土。不仅占地34.19平方公里，历史悠久，更背靠浦东金色中环带，成为驱动浦东经济与高质量发展的新引擎。

实景图01三林究竟有多大？说起肉皮，几乎所有的上海人都会立刻想到三林塘。浦东三林镇，已有近千年的历史。三林镇发祥于北宋末年。相传宋代隐士林乐耕携带妻儿来此创业，3个儿子分别居于三处，后逐渐形成东林、中林、西林三个村庄，名“三林”。文化历史悠久，文化遗产丰富，三林有“三宝”“三绝”“三特”，三特：舞龙、圣堂庙会、老街民俗，三宝：崩瓜、酱菜、本帮菜，三绝：刺绣、瓷刻、标布。

沿江区域率先发力

这里还是中国民间艺术之乡、中国龙狮运动之乡。1993年，三林正式从闵行划入浦东，并开始了第一波住宅建设潮，比如8号线沿线的凌兆新村。2000年4月，三林镇、杨思镇撤二合一，建立新的三林镇。实景图三林镇总面积34.19平方公里，下辖6个社区、69个居委、14个村，总人口约38万人。从行政区域划分的角度看，三林镇包括了我们常谈的杨思、三林和前滩，也就是川杨河以南，浦江镇以北的位置。从民间划分的板块而言，三林板块是浦东南部，横跨中外环的板块。

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示意图这里有浦东金色中环带的高能级背书，前滩中央活动区、三林滨江南片区、筠溪小镇（三林区域）都聚焦金色中环，3大市级中心及5大潜力中心，都有他们的身影。金色中环示意图02沿江区域率先发力说起三林板块，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林大板块大致可以分为5个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段、三林南滨江、三林南筠溪小镇、以及三林南板块。示意图目前，三林整个沿江部分发展最快，尤其交通建设更是领先一步。

新房均价从6.8万/㎡到13.2万/㎡

三林的楼市热度，从前滩的传奇神话开始。前滩南整体规划滨江地块，也冒出不少高分新盘，前滩润璟2次推盘，次次触发积分且日光，前滩百合园的入围分一路从86.4分、97.84分，升至107.52分和114.96分。如今，前滩、前滩南、三林外环外地区，都还有新房的机会，5大新盘带大家看看。

示意图前滩：世纪前滩天汇不同于传统市中心持续改造界面，前滩是一个全新开发的区域，城市界面新，板块内最老的小区也就5年左右房龄。未来4轨交汇的东方体育中心，楼下就是地铁站点+2个太古商业的TOD综合体，上海能有几家？中福会、华二、惠灵顿、纽约大学……这样的教育资源集合，多少家庭梦寐以求！目前前滩收官住宅世纪前滩天汇还有少量房源。效果图如对该项目感兴趣请点击小程序预约看房前滩南：陆家嘴前滩南项目中企云萃森林去年4月，陆家嘴集团以147.78亿拿下三林滨江南片区40.7万平方米的14宗优质地块，目前已经如火如荼建设中。首期住宅新品建面约80-148㎡低密花园洋房，售楼处预计5月开放。

• 浦东三林，房价差距，沿江区域