上海车位价格高企，买个车位要多少钱？

上海的车位价格一直居高不下，让人望而却步。豪宅小区的停车位价格更是高得离谱，甚至达到了160万/个的天价。比如位于陆家嘴的汤臣一品，2007年的时候停车位价格就已经达到了150万/个。2023年底卖的苏河湾华侨城，地下车库的最低报价是55万/个，最高报价则高达160万/个。目前已经售出的807个车位中，已有40个被抢购一空。百汇园三期地下车位的最高报价是87万一个。黄浦区复兴珑御停车位的最高售价甚至达到了135万/个。尚海湾豪庭地下车位在2019年开售时，最高报价是120万元一个。翠湖天地四期车位在2017年出售时，最高报价是150万元每个。

这些例子都属于上海的高端小区，事实上，大部分车位的售价还是和小区业主的购房力较为匹配的。一般来说，车位的售价是新房销售均价的3.5倍左右，越靠近市中心，车位价格与新房价格的比例就越高。此外，高端小区或者车位比较稀缺的小区，一个车位的价格甚至可以抵得上一套老破小。

根据观家地产的观察，按照环线来看，内环线的车位均价大约在60万左右，中环线为50万，外环线为30万，而外环线以外的地区则在10-25万之间。现在新房车位比基本都超过了1:1，然而，之前的房龄较长的小区由于车位较少，车位的价格也被推高。

除了车位价格本身，购买车位还需要缴纳一些税费。如果交易的车位是人防车位，那么就没有多余的税费；如果是非人防车位，在办理产权证之前还需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金等费用。具体的费率如下：

契税：网签价*3%

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  复兴珑御

  黄浦 | 黄浦西藏南路699弄 136000元/平米

  商场超市 地铁沿线 现房 公交直达 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

印花税：网签价*0.05%

对于二手车位的交易，对于卖房来说则更加复杂。卖家需要缴纳营业税及附加费、土地增值税、个人所得税和印花税等。买家则需要缴纳契税、交易手续费和印花税。

上海的车位价格居高不下，购买车位需要付出巨额的费用。对于普通人来说，想要拥有一个车位并不容易，需要付出较高的经济代价。

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