前滩南滨江新盘鉴赏

现场实探：前滩南滨江大热门

前滩之南，隔着中环线，有一片整体规划滨江地块，冒出不少高分新盘。前滩润璟2次推盘，次次触发积分且日光，前滩百合园的入围分一路从86.4分、97.84分，升至107.52分和114.96分。去年4月，陆家嘴集团以147.78亿拿下三林滨江南片区40.7万平方米的14宗优质地块，目前已经如火如荼建设中。首期住宅新品建面约80-148㎡低密花园洋房，售楼处预计5月开放。

实景图01海派滨水低密大盘，初具雏形一张图看看陆家嘴前滩南项目的位置。此次六幅地块位于15单元，就是图中的黄色部分。从现场来看，建设热火朝天，住宅部分已出地面，大概有4层楼高度。实景图向北看就是前滩，轻松享受前滩超50万方商业集群，西面就是前滩润璟和前滩百合园。前滩润璟南北地块去年共有2次推盘，次次触发积分且日光。其中2023年4月325套新房，有1080组认购客户，认购率超330%，入围分62.92分和66.14分。前滩百合园的入围分从去年二批次的86.4分、97.84分，上涨到九批次的107.52分和114.96分。项目首开东西地块共推164套，合计认购约730组客户，认购率445%。到了去年四季度，两宗地块57套新房，其中288弄地块的认购率达到542%。

黄浦江核心段少有的“引水入湾”板块

作为黄浦江核心段少有的“引水入湾”板块，陆家嘴前滩南项目与黄浦江的亲密关系，让临江和亲水两种体验在此交汇。值得一提的是，眺望黄浦江岸东岸的两道迷人凸起，一道是陆家嘴金融中心，另一道是前滩，都由陆家嘴集团参与开发建设。此次陆家嘴在前滩南的恢弘巨制，或将见证下一个高端片区诞生。实景图向南看就是徐浦大桥，还可以看到陆家嘴前滩南项目被大片生态包围。前滩CLD规划240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，整体绿化覆盖率达到了65%。

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打造未来海派生活“示范样本”

2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。其中，11#、12#为商住用地，占据滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15#为住宅用地。为了把前滩CLD打造成未来海派生活“示范样本”，陆家嘴集团邀请“普利兹克建筑奖” 获得者Foster + Partners福斯特建筑事务所、David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所以及FUKSAS福克萨斯建筑事务所、gad建筑设计等联合打造两大商业、办公、居住综合。15#单元住宅部分则由gad建筑设计、 HWCD、DIA丹健国际、安道景观等知名团队鼎力设计。效果图致敬外滩万国建筑博览群，整个社区外立面，北中南区分别采用不同时期的历史文化风貌设计。

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