上海黄兴广场评测：纯改善，稀缺地段

来源：吉屋 2024-01-14 12:53:05

黄兴广场（杨浦大厦）位于上海杨浦区黄兴路2005弄2号，由奥捷房地产（上海）有限公司开发。项目总建筑面积约1.3万平方米，分为两栋建筑，本次推售的是2号楼22层整层房源，属于黄金楼层，共有12套可售房源。黄兴广场的建面约为46-55-64-98-107平方米，包括1+1房、2+1房、3房等多种户型可供选择。项目均价为5.4万元/平方米，总价从247万元起。

一、基础参数

项目的产权年限为50年，拿地时间为1992年12月24日，竣工年限为2006年，交房时间为2022年3月31日前。黄兴广场的交房标准为精装修，软装全配。项目共有23层，其中在售楼层为22楼。可售面积为46/55/64/98/107平方米，可供选择的户型有1+1户型、2房、2+1户型和3房。每层层高为3米，梯户配比为3梯12户。停车费为15元/天，水费为5.0元/吨，电费为1.5元/度。

二、黄兴广场的区位优势

黄兴广场

杨浦 | 杨浦区黄兴路2005弄2号楼 62000元/平米

不限购景观居所配套成熟大型社区

拨号立享优惠

黄兴广场位于上海杨浦区，周边拥有上海四大城市副中心之一的江湾五角场，以及新江湾城等重要商业中心。杨浦区经济实力雄厚，是上海发展的典范区之一，也是中心城区北部富人最集中的地区之一。黄兴广场紧邻内环、中环等城市主干道，周边有近50万平方米的大型综合商业，板块经济发展前景十分优越。

三、黄兴广场的配套设施

黄兴广场的交通便利，距离地铁10号线五角场站约500米，周边还有多条公交线路。生活配套方面，黄兴广场附近有超市大卖场，黄兴路大润发距离约800米，五角场商圈距离约1.2公里，拥有万达广场、百联又一城、巴黎春天等多个购物中心。医疗方面，附近有多家医院，包括杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院等。教育配套方面，周边有多所高校和中小学，如复旦大学、同济大学、上海财经大学等。