上海楼市仅1%的真机会：新俞里

近三年来，上海市场推出了大量的公寓新房，但是其中仅有不到1%的房源是240㎡以上的大户型。而且，这些大户型中的一部分并不位于城央地段。然而，最近的政策调整给市中心置换带来了一波机会。对于那些希望改善居住条件的购房者来说，他们应该关注哪些项目呢？下面就为大家分享一个真正的机会。

根据过去三年的数据，上海市场共推出了约24.3万套公寓新房，而240㎡以上的大户型仅有约2300套，不到总量的1%。而今年的12批次新房中，只有7个新盘提供了这种城央大户型，仅占比例的2.22%。其中，有几个批次甚至没有这种产品。这种城央大平层非常稀缺。与此同时，今年围绕内环的新房价格也相对较低。例如，位于浦西的徐汇田林的均价为13.1万/㎡，同样位于内中环间的浦东前滩的均价也达到了13.2万/㎡。而新俞里距离内环仅700米，均价只有10.78万/㎡，相比内中环的其他地段来说，价格确实较低。

021%的真机会真如进入强劲上升期

对于曾经了解过真如的人来说，他们更能理解现在真如的价值。几年前，如果在地段上宣传真如，那只能是未来的美好想象。然而，现在，真如的美好已经成为现实。最近，真如环宇城MAX正式开业，引入了300多个潮流品牌，包括餐饮、零售、亲子等多种业态。32万平方米的空间为人们提供了理想的生活场所，引领了周边数公里范围内的消费。真如的资源也得到了完善。作为上海市级数字化转型示范区之一的“海纳小镇”，它重点发展数字经济和数字产业，并与杭州的“云栖小镇”、无锡的“雪浪小镇”共同构建了长三角地区的数字化转型新格局。这里已经聚集了360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业，并且规模还在不断扩大。此外，真如的交通也非常便捷。距离内环仅700米，享受高效便捷的交通。已经贯通的武宁路地下快速路为南北出行带来了更大的便利，使得普陀地区的人口更加流动。此外，轨交11、14、3、4、15号线与日常生活息息相关。这么多条轨交线路不仅代表了城市交通的升级，还可以从时间和空间上改变城市的运行模式。这也是城央地段的价值所在。

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  新俞里

  普陀 | 普陀真华南路127弄2，3，6，7号 107800元/平米

  地铁沿线
  拨号立享优惠

031%的真机会超强产品&兑现力

除了地段和价格的优势之外，产品本身也是购房者必须考虑的因素。新俞里的建筑立面采用全石材建造，给人以震撼感。开发商普陀城投以其实力兑现了高品质的承诺。每一个细节都是真实的，效果图所无法代替。新俞里的设计将美好生活融入到每一个场景中，让购房者可以切身体验到未来的幸福生活。240㎡的户型面积，81%的得房率，五房的功能性，超越使用功能的改善。双套房双飘窗设计创造多元栖居场景，打造更加开放的生活空间。室内采用高奢标准的配置，全屋装修采用一线品牌。各种设备和配置都能让业主享受舒适、便捷的生活。开发商对产品的追求和坚持，体现了他们的格局和气度。总的来说，新俞里是一处稀缺的存在。它位于城央地段，拥有240㎡的大户型，价格相对较低，而且正处于强劲上升期。开发商的品质背书，使得这个项目更加引人注目。如果对该项目感兴趣，请点击小程序预约看房。