招商三林地段如何、楼盘解读

项目信息

招商三林项目位于浦东新区三林环外区域，于2023年10月11日由招商蛇口成功竞得。该项目总共有三个地块，分别是07-04地块、09-02地块和08-03地块。根据出让合同要求，该项目的住宅套数下限为1565套，其中至少7%需要配建保障性住房。此外，中小套户型的比例不能低于住宅总建筑面积的60%。

招商三林项目的三个地块都没有地上车位，采用全人车分流的设计。同时，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场和部分架空层。这些设施将为居民提供便利的生活环境。

地块实景

招商三林项目的地块位于上南路与东明路交叉口西侧，周边环境无明显不利因素。虽然周边多为动迁安置房，但该项目西侧临近浦东软件园三林园，东侧临近中国电信信息园，预计未来能提供一定的购买力。

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板块信息

从价格方面来看，招商三林项目的指导价为每平方米7万元。与周边的二手房相比，该价格略有优势。北侧中海御景熙岸的二手房成交均价约为6.5万元，保利林语溪的二手房成交价在6.9-7.2万元之间。

在交通方面，距离招商三林项目最近的地铁站是11号线三林东站，距离约为2.8公里。自驾出行比较便捷，地块距离外环高速约1.5公里，中环路高架约3.3公里，方便前往周边地区。

目前，招商三林项目周边尚未有商业配套，需要自驾前往三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达。教育方面，该项目周边规划有一所幼儿园、一所小学和一所初中。其中，规划的小学和幼儿园计划于2024年建成，但具体是哪些学校尚不确定。

• 招商三林项目
• 浦东新区
• 售楼处
• 房地联动价
• 建面约95-135㎡