新房周报|2023年第47周上海新房成交上升

一、本周新房市场成交情况

2023年第47周，上海新房市场成交量呈上升趋势。根据住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心整理的数据显示，本周上海商品房销售面积为28.67万㎡，环比上升；成交套数为3174套，环比上升32.64%。其中，商品住宅成交面积0.08万㎡，环比下滑99.18%；成交套数为8套，环比下滑99.09%。

从日度成交数据来看，商品房平均每天成交454套，其中商品住宅平均每天成交2套。

二、在售人气榜

截至11月19日，上海共有703个在售楼盘。浦东区楼盘最为集中，有140个楼盘，其次是松江区，有73个楼盘。根据吉屋网的统计数据，以下是在售人气楼盘中的排名第一的项目：

绿地长岛位于上海周边，售价为12800元/㎡。该项目包括多层、小高层、高层和花园洋房等建筑类型。主力户型有二室（建面75㎡）、三室（建面90㎡）、三室（建面105㎡）和三室（建面124㎡），由启东崇和置业有限公司开发。该项目的特色在于品牌地产、低密度、公园和江景房。

三、在售改善盘推荐

随着改善性购房需求逐渐成为购房市场的主流，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质以及周边发展情况，推荐了几个改善楼盘供购房者参考：

首先是金融街美兰金悦府，该项目位于宝山区锦邑产城融合区内，紧邻美兰湖高尔夫球场南侧。项目总建面约10万平方米，分南北两区，户型面积约为89-102平方米的小高层和117-134平方米的叠拼别墅。金融街美兰金悦府旨在打造一个产业、生态和人文活力的新城社区，周边配套设施齐全，包括顾村公园、医疗配套设施以及规划中的沪北国际医学中心。

其次是世纪金源梧桐印象和上海星河湾三期，也是在售的改善楼盘中被推荐的项目。这些楼盘的位置、品质和周边发展都符合购房者的需求，给购房者提供了更多的选择。

需要注意的是，以上数据来源于当地住建委、房管局以及吉屋网的数据研究中心，供购房者参考。成交数据和在售人气榜单仅能部分反映市场情况，并不能完全代表市场真实情况。