上海闵行建发璟院楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-15 16:46:28

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地段分析

建发璟院位于上海市闵行区古美稀缺低密住区，毗邻漕宝路和万源路交汇处。该区域环境优美，交通便利，临近多个公共交通枢纽，地铁12号线东兰路站距离仅191米，周边还有25个公交站点，自驾出行也十分方便。此外，建发璟院周边配套设施丰富，有多个幼儿园、综合医院、大型超市等，生活便利度高。

楼盘规划

建发璟院总建筑面积为49069.3平方米，共有12栋，392户，建筑类型包括板楼和小高层。该楼盘规划上考虑了居住舒适度和安全性，实现了人车分流，降低了噪音和空间压力。楼盘物业由建发物业负责，服务质量有保障。除此之外，建发璟院的户型面积丰富，包括103~157平方米的3、4居室，户型设计合理，动线分布合理，采光通风良好，居住舒适度较高。其中，157平方米的四居室户型为雅院户型，建面约157平方米，南北朝向，独立入户，动静分区，空间利用率高。璟瑜户型为103平方米的三居室，建面约103平方米，南北通透，餐客一体化设计，南向大阳台设计，户型方正，动线设计合理。璟和户型也是103平方米的三居室，南北朝向，采光性和通透感良好，U型厨房设计合理，全屋飘窗设计增加了空间感。

价格分析

建发璟院的均价为89100元/㎡，与周边新房均价相当。如果想要了解具体哪些方面价值较高，可以咨询项目置业顾问。在价格方面，建发璟院的价格略高于周边其他楼盘，这也是楼盘的一大劣势。但是，建发璟院的周边交通、配套设施等方面相对完善，户型面积丰富，设计合理，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群。此外，建发璟院的物业服务质量有保障，也是一个较为重要的优势。

结语

总的来说，建发璟院作为一个位于闵行古美稀缺低密住区的楼盘，交通、配套设施等方面都较为便利，户型面积丰富，设计合理，适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群。楼盘规划上考虑了居住舒适度和安全性，实现了人车分流，降低了噪音和空间压力。此外，建发璟院的物业服务质量有保障，生活便利度高。不过，建发璟院的价格略高于周边其他楼盘，需要根据自身情况做出选择。