杨浦嘉誉天荟临地铁综合为一体的商业广场，回报率质量高吗？

杨浦嘉誉天荟临地铁综合为一体的商业广场，回报率质量高吗？

       嘉誉天荟位于杨浦区江湾板块，距离中环3.3公里，距离外环5.1公里，项目由五星级酒店、滨水商业街、写字楼、商办项目等产品组成，周边紧邻湿地公园-新江湾城公园。交通：距离地铁10号线新江湾城260米，距离逸仙高架2.8公里，可快速转入内环高架。

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       嘉誉天荟位于上海市杨浦区杨浦殷行路与政和路交叉口，包含有五星级酒店、滨水商业街、商办等综合业态。 1、交通：距离10号线新江湾站500米，地处中内环之间，自驾去各个区域非常方便。 2、商业：周边有五角场商圈、新江湾生活广场、星汇广场，商业核心区域。 3、交通：周边有上海音乐学院附属*、同济*附属*、复旦科技院*、中国福利会幼儿园、时代幼儿园等教育资源。

     嘉誉天荟广场商业街、写字楼、商办项目等产品组成综合体，人流量高做投资回报率快，非常适合做投资，周边商业配套成熟，环境优美，但是容积率比较高，居住体验感差一些，但是成熟的周边配套使得生活便捷度很高。

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