浦东万科翡翠滨江商铺商铺值得买吗？回报率怎么样？

浦东万科翡翠滨江商铺商铺值得买吗？回报率怎么样？

       万科翡翠滨江商铺 前滩沿街小面积重餐饮商铺抢购中,享三轨道地铁交通,投资潜力可想而知.前滩高净值人士助力,地铁旺铺出售,售楼中心诚邀您莅临品鉴。

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        万科翡翠滨江一期485户已全部交付且入住率达到80%，二期386户，今年12月底全部交付。同时项目周边还有众多的常住人口，如凌民小区3500户，泾栖小区1620户，栖山小区1500户，维多利华庭1404户等，除此之外附近还有密集的办公楼，已经运营很久有中欧大厦，环球广场等均已满租，另外新建的*甲级写字楼万科滨江中心是我们自持的项目，只租不售目前出租率达到60%左右，还有绿地集团的11栋办公楼也正在筹建中，预计周边总消费人群大概有20万，未来五年还会增加5万左右。目前周边商业配套几乎没有，大都居民会驱车20*去大拇指广场，金桥国际，正大广场，八佰伴等地方去消费，而我们项目正好填补周边空缺，也是高端豪宅的配套产品。

        项目周边也有着非常庞大的公共配套设施，如凌民幼儿园，巨野幼儿园，万科实验*，第六师范附属*，建平*，公立医院等也近在咫尺。也是因为这些因素，使我们之前销售的*标段商铺一面世就被一抢而空。现在我们即将推出*后一批第二标段的保留商铺，面宽4.5米，进深12米左右，每套都带独立卫生间，单层得房率95%以上，复式得房率90%以上。商铺面积段在55至452平，均价12.5万

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