金融街美兰金悦府楼盘评测报告
楼盘

金融街美兰金悦府

在售

42733 元/平

宝山 罗泾

户型3-4室|建面89-134㎡

楼盘综合评分

9.8

产品力

9.8

配套价值

9.8

区域价值

9.8

— 01 项目亮点 —

项目位于宝山美兰湖板块,板块内以“两园三轴”为代表的全新产业引擎,吸引了大量高科技企业和高端人才聚集, 项目交通也非常方便。

— 02 区域价值 —

美兰金悦府位于

金融街美兰金悦府占位北上海,美兰湖C位。金融街美兰金悦府不仅是一个单纯的住宅项目,而是美兰湖版块城市战略发展的重要一环。

美兰金悦府规划

金融街美兰金悦府项目品质非常好。项目将“海绵城市”理念引入建设,打造更具健康环保生态的“海绵社区”。简约现代建筑风格,高达41%-45%的窗墙比打造,南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃,东、南、西面且自带内置百叶,让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到最优。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
金融街美兰金悦府作为区域内的高端住宅项目,区域内的配套资源全部都能享受得到。
— 03 配套价值 —

生活配套也一应俱全,大型地标性商业综合体中集美兰城将在2024年交付投入使用与项目交付基本同步,目前已有的商业包括宝龙城、龙湖天街等,基本生活所需举步即可解决。教育和医疗配套包括世外教育集团美兰湖实验学校、华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院(第一妇婴分院)等。项目所在的“锦邑产城融合区”内还保留有多块教育配套配套用地,整个板块配套处于不断动态升级中。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

1 家

美食

2 家

购物

0 家

休闲娱乐

7 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
居住于此,没有了逼仄拥挤的建筑街道,天空格外开阔,幸福度陡然提升。
— 04 楼栋分析 —

金融街美兰金悦府建筑形式为板楼,高层,叠拼,最大栋距为45,最小栋距为25,楼盘朝向朝南。

— 05 户型分析 —

金融街美兰金悦府总建面约10万方,分为南北两个区,有高层和叠墅两种产品,精装三房:建面约89-102㎡精装宽景三房,两种户型可以覆盖从单身、已婚两代、三代人的居住需求,大尺度的阳台设计,功能和兴趣兼顾;LDKB餐厨客厅一体的大客厅,是典型的“非传统去客厅化”设计,它既能会客,但更多是作为“家庭厅”使用,可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。建面约89㎡主卧+1灵动空间,预留下水管可作为衣帽间、储藏室使用。

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