中山学林苑

卖点一：位于内环内中山公园板块，配套完善成熟， 靠近中山公园，环境较好 卖点二：价格略低于同区域的现房和二手房，现在在售，适合着急入住的群体 卖点三：采光比较好，接近于全明户型，房屋中的各个房间光线都十分充足 楼盘劣势：受建筑工艺技术影响，承重墙较多，再次装修限制较多 商业：中山公园龙之梦，来福士，环球港，巴黎春天，上海市长宁区妇幼保健院、上海市皮肤病医院、中上医院分部、上海交通大学医学院附属同仁医院

内环内地段，距离中山公园约400米，确定对口愚园路一小， 中山学林苑现房在售，建面约160-200㎡的奢阔3/4房。 更劲爆的是价格，7.2万/平起，比部分中环的价格还低！ 中山公园板块新房长期断供，以致于区域内二手价格分外坚挺。 从二手挂牌价来看，区域内10年内次新房的价格已经高达10-12万/㎡，对比中山学林苑的价格，未来成长空间不言而喻！ 另一方面，正如前文分析，在“公民同招”政策实施后，对口公办**愚园路一小也让中山学林苑的市场认可度更进一步。可以说，在双保险的加持下，中山学林苑的未来前景值得期待！ 交通上，项目毗邻4条轨道交通，地铁2/3/4/11号线，距离地铁2号线中山公园站5号口仅约400米，经由这四条轨交，几乎可以畅达上海全城任何重要节点。 项目周边5大商圈汇聚：巴黎春天、长宁来福士购物广场、龙之梦购物中心、静安寺、月星环球港。

物业费不贵，3块钱，停车费150元