中山学林苑问答

买中山学林苑的房子，首先要去定西路1310弄16号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 010229进行电话咨询。然后详细了解中山学林苑项目各个信息后再办理购买手续。

上海中山学林苑物业费是3.0元/平米·月，是由上海瑞强物业管理有限公司负责管理。中山学林苑地址位于定西路1310弄16号，可以直接去咨询物业服务详细。

上海中山学林苑建筑形式是塔楼，房屋产权70。中山学林苑是由颐丰（上海）有限公司开发建筑，楼盘地址位于定西路1310弄16号，预计开盘时间2017-10-08。

选购中山学林苑的房子要注意第一，首先看中山学林苑的地理位置，中山学林苑的地处位于定西路1310弄16号交通便利。第二，要看中山学林苑内部布置情况，中山学林苑规划占地面积21717.1平米，建筑面积21717.1平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中山学林苑是按照塔楼设计，适宜居住。

怎么去中山学林苑看房，首先可以通过拨打中山学林苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中山学林苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中山学林苑代理销售人员咨询。

中山学林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中山学林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中山学林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中山学林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中山学林苑开发商的实力，1要了解中山学林苑开发商和项目土地情况；2、要看中山学林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中山学林苑开发商以往的业绩；4、中山学林苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中山学林苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中山学林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中山学林苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中山学林苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中山学林苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中山学林苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中山学林苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中山学林苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中山学林苑交易结算资金托管凭证原件；6中山学林苑契税完税或减免税凭证原件；7．中山学林苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断中山学林苑的劣势，首先看中山学林苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中山学林苑的周边治安好不好；最后要看中山学林苑质量是否有问题等。所以建议在选购中山学林苑房屋之前，要对中山学林苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。