象屿天誉蘭香

主城超低密稀缺：1.01 容积率，楼间距宽、采光通风佳、居住静谧，上海外环内几乎绝版 湖景生态顶级：直面40 万㎡兰香湖，步行可达滨江绿道，生态宜居性拉满 产品力越级：洋房高得房率 + 奢阔层高，叠墅 / 合院赠送多，全石材立面，品质与保值性强 圈层纯粹：纯住宅无底商，486 户低户数，高净值人群聚集，社区氛围好 产业支撑：紫竹高新区 + 大零号湾，高知人群多，租赁与保值潜力稳微博

低密湖居 + 生态稀缺 容积率仅 1.01，主城罕见纯低密墅区，楼间距约为国标 2 倍，35% 绿化率，贝尔高林 “蘭香九境” 立体园林，西南向直面约 40 万㎡兰香湖，部分房源可正看湖景。 直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道，周边高校与高新企业环绕，居住氛围纯粹，生态与产业双重加持。 全石材立面 + 切尔西式美学，干挂石材 + 柱廊元素，历久弥新，资产保值性强。 产品力突出 + 精装越级 建面约 123-230㎡三至四房，洋房得房率约 85%-92%，叠墅赠庭院 / 露台，联排配双庭院，部分户型 270° 采光窗，湖景视野佳。 洋房层高 3.15 米，123㎡有横厅 / 竖厅双版本，U 型厨房 + 博世厨具，主卫配杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒。 约 2500㎡双会所（南会所静态社交，东会所含恒温泳池 / 健身房），全人车分流，象屿物业提供墅级服务。

地段优越：地处上海南部科创走廊的核心节点紫竹高新技术产业开发区，周边有华东师范大学、上海交通大学两大顶尖高校的研发基地，以及微软亚太研究院等跨国科技巨头的区域总部，高知人群聚集，居住需求旺盛。 交通潜力佳：已开通的地铁 15 号线可快速抵达人民广场等城市地标，在建的 23 号线华东师范大学站距离项目直线距离仅约 800 米，未来将形成双轨交汇的格局，交通通达性好。 生态环境优质：项目位于兰香湖畔，能享受一线湖景资源，周边有兰香湖公园，且政府对环湖景观带持续投入建设，自然景观与人文氛围兼具。