金隅公园东序

国企交付：金隅（国企）开发，实景呈现；容积率约2.1-2.5，低密住区，414 户规模适中，社区氛围纯粹。 顶配精装：装标约5000 元 /㎡（板块顶标），嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴，公区进口石材干挂，质感拉满。 产品与会所：主力101-184㎡3-4 房，102㎡做到 3.5 开间朝南、5 米面宽 LDKB 横厅，类一梯一户；配高端会所（恒温泳池、健身、私宴）。 交通配套：距祁连山南路站约 600 米（15 号线），自驾近中环；桃浦智创城 + 桃浦湾已运营，古浪路 TOD 补强，生活便利。

占位上海中环，桃浦智创城核心，享受 “工业锈带” 向 “生态科创新城” 转型红利，是普陀重点发展板块。 自驾 5 分钟上中环 / 南北高架，15 分钟达静安、长宁、徐家汇；地铁11 号线祁连山路站约 700 米，15 号线、规划 20/26 号线加持，通勤便捷。

四轨交 + 自驾便捷：距 11 号线祁连山路站约 800 米，11/15/20/26 号线四轨环绕，3 站真如、5 站环球港、9 站徐家汇；自驾紧邻中环 / 外环，20 分钟达静安寺，30 分钟至虹桥枢纽。 高规格精装与会所：5000 元 /㎡精装标准，嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，大金空调 + 百朗新风；约 1500㎡会所含健身房、私宴厅等，金隅物业，物业费 8 元 /㎡・月。