北外滩虹口源717

属于4/10号线+在建19号线海伦路站TOD上盖，内环四川北路&北外滩衔接位置，地下连通地铁，三轨出行；去陆家嘴、南京西路、北外滩通勤很强，自驾近北横通道、新建路隧道。 准现房，预计年底交付，实景基本成型，可以进工地预看房，是内环改善盘里交付时间靠前的，不用等太久；均价约13.8万/㎡，相比隔壁外滩瑞府、金茂璞元单价更低，内环入场门槛友好。

1、东方资产纾困重组，**准现房 2026‑12‑30 交付**，28 万方大型 TOD 综合体，商住分区隔离，纯改善住宅组团，无保障房混居吉屋。 2、步行约 280 米达**4/10 号线海伦路站**，在建 19 号线未来地下直通项目，三轨交汇；内环北外滩板块，紧邻瑞虹太阳宫、白玉兰广场，配套成熟齐全。 3、主流两梯两户，带独立电梯前厅；精装配齐中央空调地暖新风；铝板外立面，约 1500㎡下沉会所，自带 2 万方社区商业，车位配比 1:1.3 充足。

东方资产债务重组盘活，2026 年底精装准现房，资金封闭监管，烂尾风险低；纯商品住宅无保障房混居，共 563 户改善社区。 28 万方综合体，自带商业，近瑞虹天地、白玉兰广场、三甲与内环公办，配套成熟无需等待规划落地。