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更新于 2026-11-09 13:27:19

尚湾林语

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在售 住宅 低密社区 花园洋房 景观居所
49000

元/m²

参考均价 ⓘ
396

万起/套

咨询首付
81-149

㎡

2-4室

价格有效期:2026.11.09-2026.12.09

开盘 2025-09-30 新开盘通知
位置
闵行- 颛桥- 上海闵行区颛桥新源路158弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
闵行好评榜第1名,超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海地产国企开发,70年纯商品住宅,180万方尚品新境大盘内住宅组团。容积率1.6低密,三面河道环绕滨水住区,9-16层纯板小高层,一梯两户。精装交付,得房率表现优秀;人车分流,社区设置景观会客厅、全龄活动场地。近5号线剑川路站,大盘自带商业、文体配套,自住属性强。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 上海地产集团,上海本土大型国企,资金稳健;项目已经交付,外立面、园林、地库、精装全部实景可看,无延期交付风险。外立面铝板 + 大面积玻璃,社区打造滨河步道、口袋公园,内部中央景观、全龄活动区完整,人车分流。容积率 1.6,在近郊高层大盘里属于低密,居住舒适度优于同片区高密度高层。

  • 户型81‑149㎡,两房到四房齐全,81㎡小两房在闵行新盘里比较少见;81‑101㎡精装交付,配日立中央空调、地暖,大户型可选毛坯,装修自由度高。 距离龙湖天街约900米,自驾方便;靠近大零号湾科创区,产业客群多,适合周边产业园上班族自住。

  • 1、上海地产国企开发,交付稳妥;容积率 1.6‑1.8 低密小高层,社区带滨水景观,得房率高 2、闵行总价门槛友好,精装三房带三大件;靠近大零号湾,自驾去往莘庄、紫竹产业园便利 3、周边规划七宝系学校、龙湖天街,长期配套规划利好,绿化率 35% 居住舒适度不错

  • 答

    上海地产集团深耕上海多年,主导多个城市更新项目,资金稳健,工程管控标准高,交付保障度强。

    全部2个回答>
  • 答

    上海尚湾林语楼盘情况,建议拨打售楼处热线4007638577,012184,户型2-4室,建筑面积约81-149㎡,均价约46000元/㎡,预计2026年3月交房,开发商是上海地产星侨置业有限公司,物业费3.98元/㎡·月,绿化率35%。容积率1.6,项目地处上海南部科创中心“大零号湾”核芯区,紧邻上海交大、华东师大等高校资源,承接张江、漕河泾产业外溢效应明显,项目自身规划约21.5万方商办综合体,涵盖开放式商街、邻里中心及商业综合业态,下楼即享一站式购物、餐饮、娱乐服务,项目距5号线剑川路站仅1公里,步行可达,实测早高峰半小时可直达徐家汇,房源与报价可先问清,预约看房时不妨先确认样板间是否开放、停车是否方便,报价以现场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    上海尚湾林语在户型建面约81-149㎡这一项上的表现,放在上海同档项目里算中上。还算热门,均价约46000元/平。售楼处尚湾林语以“科创赋能、生态为脉、品质为核”的开发理念,将大零号湾的产业势能与颛桥板块的生态资源完美融合,项目地处上海南部科创中心“大零号湾”核芯区,紧邻上海交大、华东师大等高校资源,承接张江、漕河泾产业外溢效应明显,毛坯,简装,关于户型与报价,最清楚,该楼盘交房节点与楼栋状态以购房合同为准。

    全部3个回答>
位置:闵行-颛桥-上海闵行区颛桥新源路158弄
  • 沪闵路灯辉路(143路;143路[夜区间];虹桥枢纽4路;徐闵线;莘南专线;莘团线;闵行16路;闵行41路)
    527m
  • 沪闵路金塔路(虹桥枢纽4路;徐闵线;银春地区便民班车;闵行10路;闵行16路;闵行24路;闵行37路B线)
    699m
  • 沪闵路金塔路(金塔新村)(银春地区便民班车)
    765m
  • 安宁路剑川路(剑川路枢纽)(江川6路;江川7路;闵行10路)
    837m
  • 金阳路沪闵路(143路;143路[夜区间];银春地区便民班车;闵行10路;闵行41路)
    886m
  • 中春路银春路(闵行17路B线;闵行21路;闵行24路;闵行37路B线)
    953m
  • 北松公路瓶安路(闵行37路)
    1001m
  • 剑川路沪闵路(江川7路;莘南专线;闵行10路;闵行16路)
    1091m
  • 北松公路中春路(881路;莘金专线;闵行37路;闵行5路)
    1097m
  • 北桥(881路;虹桥枢纽4路;虹桥枢纽5路;徐闵线;徐闵夜宵专线;银春地区便民班车;莘金专线;莘南专线;莘团线;闵行10路;闵行16路;闵行37路;闵行37路B线;闵行5路)
    1178m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 49000元/㎡

环比上月+6.50%

区域均价 77223元/㎡

环比上月-0.20%

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