2024年第1周青岛市场均价下降,市南环比涨幅居首

二手房市场周报|2024年第1周青岛市场均价下降,市南环比涨幅居首

核心观点：

1、二手房市场均价为18173元/平方米，环比下降8.09%

2、市南环比涨幅居首，黄岛挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为4.92%，相比上周占比缩小

一、二手房市场均价为18173元/平方米，环比下降8.09%

据吉屋网数据研究中心监测，2024年第1周青岛二手住宅市场均价为18173元/平方米，环比下降8.09%。

二、市南环比涨幅居首，黄岛挂牌房源量领先

根据吉屋网数据研究中心的监测，2024年第1周青岛9个城区的市场均价下跌，只有1个城区出现了环比上涨。在各个城区的涨跌幅情况中，市南的市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.02%，而即墨的跌幅居首，环比下跌0.12%。

此外，2024年第1周青岛黄岛的挂牌房源量稳居榜首，共有55054套房源挂牌；其次是城阳，有36894套房源挂牌。在环比变化方面，胶州的挂牌量涨幅居首，环比上涨了3.18%。

三、本周涨价房源占比为4.92%，相比上周占比缩小

据吉屋网数据研究中心的统计，2024年第1周青岛调价房源中降价房源量占调价房源量的95.08%，而涨价房源占比则缩小至4.92%，相比上周缩小了1.5个百分点。

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由吉屋网数据研究中心根据市场全量挂牌房源和真实交易数据进行监测，真实反映了二手住宅价格的变化趋势。