2023年12月重点10城二手房成交热度回落

2023年12月重点10城二手房成交热度环比回落，全年成交量创新高

根据吉屋网数据研究中心监测数据显示，2023年12月监测重点10城二手住宅成交61161套，环比下降11.08%，同比上升33.58%。12月二手住宅成交量较上月有所回落，并未实现翘尾收官，但仍高于下半年的月均平均水平。从单月同比来看，12月重点10城成交规模较去年同期上升3成，今年以来，二手房成交表现好于新房，尤其下半年表现明显，预计2024年该趋势持续。

全年成交量呈“先升后降再稳”态势

从全年成交走势来看，大致呈现“先升后降再稳”态势。首先，在前期积压的购房需求加速释放以及政策延续宽松态势下，一季度内成交量逐月大迈步上升；随后由于积压需求消耗以及政策持续性减弱，4月份起成交复苏放缓，成交量持续下滑；进入下半年以来，二手房成交凸显稳态，各月成交量维持在6.5万套。虽然年内二手房成交存在阶段性下滑局面，但整体成交规模仍然可观。数据显示，2023年重点10城二手住宅成交约77.43万套，同比上涨31.47%，创近5年新高。

认房不认贷新政和购房者转向二手房市场

整体来看，2023年二手房市场表现可观，全年成交量创新高。认房不认贷新政以及首付比例的调整，房贷利率的下调，促进了购房需求的释放。此外，由于新房的交付风险，越来越多的购房者将目光转向二手房市场，二手房的成交比重进一步上升。2023年12月的数据显示，重点10城二手住宅成交量环比下降11.08%，但同比上涨33.58%，说明尽管成交热度有所回落，但市场依然活跃。预计在2024年，二手房市场将继续保持较高的成交规模。