崂山张村河片区14宗地控规调整

崂山张村河片区14宗地控规调整 涉及住宅类用地91万㎡住宅上限7982套

11月7日，崂山区株洲路片区、金家岭金融新区服务区（张村河南岸）部分地块控规调整批前公示。此次控规调整共涉及14宗地块，总面积约91.1万㎡，其中住宅用地占比较大。调整后，该区域的住宅上限将达到7982套。

张村河北岸郑张社区、南张社区、文张社区住宅用地增加明显

值得注意的是，张村河北岸的郑张社区、南张社区、文张社区的住宅用地得到了明显的增加。原先规划的教育用地和商住用地被调整为住宅用地，这将为该区域的居民提供更多的住宅选择。

调整目的是满足改造安置需求，张村河片区进行了新的城市设计方案

此次控规调整的目的是为了满足崂山区中韩街道中韩、张村、郑张、南张、文张、枯桃六个社区改造安置的需求。同时，张村河片区也进行了新的城市设计方案。据报道，该片区计划在8月底完成城市设计方案，并在10月底完成整合深化工作。这将对该区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境以及重要场景和建筑组团进行精细化设计。

四至调整后的LS0601-003地块

LS0601-003地块位于海尔路以东，张村河以南，合肥路以北。此次调整后，该地块的占地面积为5.52万㎡，容积率为2.5。地上建筑面积为13.8万㎡，住宅上限为1240套。同时，规划停车位下限也为1240个。

涉及四张社区的用地调整

LS0808-015、016、017、018、019、030、031、033、034、035地块位于松岭路以西，株洲路以南，张村河以北，涉及张村、郑张、南张、文张4个社区的用地。调整后，这些地块的总建筑面积为53.31万㎡，其中住宅面积为48.56万㎡，住宅上限为4226套。

枯桃地块调整后全部为纯住宅地块

LS0812-030、032，LS0604-013地块位于松岭路以东，将军山以南，张村河以北。此次调整后，这些地块的用途全部调整为纯住宅地块，总建筑面积为28.73万㎡，住宅上限为2516套。