崂山张村河片区14宗地控规调整，涉及住宅类用地91万㎡

崂山张村河片区14宗地控规调整，涉及住宅类用地91万㎡

11月7日，崂山区株洲路片区、金家岭金融新区服务区（张村河南岸）部分地块控规调整批前公示，此次控规调整涉及14宗地块，调整后共计约91.1万㎡住宅地块，建设住宅上限7982套。

调整背后的理由

此次地块控规调整的背后，是为了满足崂山区中韩街道中韩、张村、郑张、南张、文张、枯桃六个社区改造安置需求。特别是张村河北岸的郑张社区、南张社区、文张社区住宅用地增加明显，由教育用地以及商住用地调整为住宅用地。

据了解，张村河片区正在进行新的城市设计方案，并将根据该方案对区域进行精细化设计。目标是根据国家先进城市发展要求，聚焦青岛市打造“六个城市”的目标定位。预计在8月底完成城市设计方案，10月底完成整合深化工作，对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计。

具体地块调整情况

在此次控规调整中，中韩地块（LS0601-003地块）位于海尔路以东，张村河以南，合肥路以北。调整后地块占地面积为5.52万㎡，容积率为2.5，地上建面为13.8万㎡，住宅上限为1240套。

另外，涉及四张社区用地的调整（LS0808-015、016、017、018、019、030、031、033、034、035地块），位于松岭路以西，株洲路以南，张村河以北，涉及张村、郑张、南张、文张4个社区用地。调整后总建面为53.31万㎡，其中建面为48.56万㎡，住宅上限为4226套。

另外还有枯桃地块（LS0812-030、032，LS0604-013地块），位于松岭路以东，将军山以南，张村河以北。此次调整后的3宗地块全部为纯住宅地块，总建面为28.73万㎡，住宅上限为2516套。

以上是崂山张村河片区14宗地控规调整的具体情况。通过此次调整，满足了崂山区社区改造安置的需求，并将根据城市设计方案对区域进行精细化设计，以打造更具现代化和宜居性的城市环境。