国央企持续担当拿地主力，10月中海稳居拿地金额首位

国央企持续担当拿地主力，10月中海稳居拿地金额首位

国央企持续担当拿地主力，“跨界”企业现身土拍市场或为“地产新势力”。从10月房企权益拿地金额TOP15榜单来看，中海本月拿地积极性持续较高，以270.83亿元高居权益拿地金额首位，近期中海拿地势头很猛，凭借资金等方面的优势，抓住拿地窗口期，加速重点城市布局，核心一二城市仍然是其主站场。

上海西岸开发权益拿地金额120.08亿元位居第二，资金全部投入于联合中海摘得的上海徐汇区龙华街道这一高价地块。华润、招商、保利三大品牌头部国央企延续稳健的拿地姿态，本月分别凭借100.86亿元、97.19亿元、94.38亿元跻身权益拿地金额前五。

此外，可以看到，在本月众多高价地的“抢夺战”中，对房企资金实力的考验变大，多数地方城投类企业跌出TOP15。与此同时，在房地产行业格局重塑之际，一批地产跨界者开始“异军突起”，如本月东方雨虹全资控股公司北京虹曦置业以40.14亿元竞得北京丰台区南苑棚改地块等，不排除这一现象或将成为土拍市场的新趋势。

中海稳居拿地金额首位，抓住拿地窗口期

中海地产以270.83亿元的拿地金额稳居10月房企权益拿地金额的首位。近期，中海的拿地积极性持续较高，展现出强劲的拿地势头。中海凭借其资金实力等方面的优势，抓住了拿地的窗口期，加速在重点城市的布局。尤其是在核心一二线城市，中海仍然是主要的拿地参与者。

此外，上海西岸开发以120.08亿元的拿地金额位列第二。该公司将全部资金投入了与中海合作的上海徐汇区龙华街道的高价地块。华润、招商和保利这三家品牌国央企也保持了稳健的拿地态势，分别以100.86亿元、97.19亿元和94.38亿元的拿地金额进入前五名。

地产跨界者崭露头角，或成土拍市场新趋势

本月的高价地“抢夺战”对房企的资金实力提出了更高的要求，导致许多地方城投类企业退出了TOP15。与此同时，在房地产行业的重塑过程中，一些地产跨界企业开始崭露头角。例如，东方雨虹全资控股公司北京虹曦置业以40.14亿元竞得了北京丰台区南苑棚改地块。这一现象可能成为土拍市场的新趋势。

随着房地产行业的变革，地产跨界者的涌现为市场带来了新的动力。这些企业具备了在土地市场上与传统房企一较高下的实力。他们可能通过跨界投资，为土拍市场带来新的发展机遇。随着这些企业的异军突起，土地市场的竞争将更加激烈，也将为行业的发展带来更多可能性。