外地人在青岛买房需要什么条件

各地的楼市限购政策要松绑或取消。青岛目前还有部分区域实行限购以及限售、限贷等政策，明年从大概率上看，估计将会有所调整。现在给大家说一下外地人在青岛买房需要什么条件？

1、限购区域

市南区和市北区（原四方区域除外）为限购区域。原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域。

2、外地人在青岛买房需要什么条件

在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在我市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房改善性住房。

在限购区域内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房；在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房。

3、限售政策

在本市范围内，新建商品住房满5年可上市交易，上市交易时限自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年可上市交易。

4、首付比例

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%。购买第二套住房的首付款比例最低为40%。

5、商业贷款利率政策

①、对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1%( LPR -20个基点）；二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.9%( LPR +60个基点）。

②、非限购区仍然认房又认贷，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再申请贷款的，执行首套房信贷政策，其他标准不变。

③、限购区域：市南区、市北区（原四方区域除外）信贷政策不变。

6、调整公积金贷款申贷缴存条件

职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且需在申贷近12个月内连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。

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