南宁个人住房商业贷款利率正式进入2字头

根据10月LPR出炉，南宁个人住房商业贷款利率正式进入2字头。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。今年已经是5年期LPR第三次下调了，上两次分别在今年的2月和7月下调。

此次LPR下降不仅有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能，同时也是对房地产止跌回稳的强力支持。

目前南宁首套房贷利率限时执行LPR减62个基点政策，即3.60%-62BP=2.98%。二套房贷利率为LPR减30个基点（LPR-30BP=3.30%）。自此，南宁个人住房商业贷款利率正式进入2字头。

利率下降25个基点，房贷能省多少呢？以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少135.83元，累积30年月供减少48899.7元。

另外，存量房利率也将受益于LPR下调。目前存量房利率调整政策是高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP，也就是说此次5年期LPR下调，存量房利率可以降至3.30%。

南宁个人住房商业贷款利率正式进入2字头，对于购房者来说是个好消息。利率下降将减轻购房者的还款压力，提升购房者的购房能力。同时，降低融资成本也将刺激房地产市场的活跃度，促进房地产市场的稳定发展。

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• 房贷月供减少